Zandstraat 5 B

See English text below!

Welkom in dit gerenoveerde en zeer charmante 3-kamer appartement (58 m²) gelegen in een rustig zijstraatje nabij de Kloveniersburgwal en de Nieuwmarkt. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft aan de voorzijde de woonkamer met open keuken en drie hoge dubbele openslaande glazen deuren met glazen balustrades die functioneren als Frans balkon. Ideaal om tijdens de middag uren te genieten van de zon. De 2 gelijkwaardige slaapkamers en de moderne badkamer liggen aan de rustige achterzijde. Comfortabel wonen, op eigen grond, midden in de historische kern van Amsterdam. Wat wil je nog meer?

INDELING
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trapopgang.
Eerste verdieping: Entree naar het appartement. Hal met toegang tot de vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken en 3 hoge dubbele openslaande deuren met glazen balustrades, die functioneren als Franse balkons .
De keuken is voorzien van alle luxe, waaronder een vaatwasser, oven en koelkast met aparte vriezer. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Deze bieden rust en privacy. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als home office/logeerkamer.
Er zijn prachtige inbouwkasten gemaakt in de werkkamer en woonkamer om de ruimte optimaal te benutten. Door de woning ligt een moderne gietvloer, in de slaapkamers een mooie visgraat PVC vloer en alle ramen zijn voorzien van dubbelglas.

OMGEVING
De zalige wijk Nieuwmarkt/Lastage heeft het allemaal: een biologische markt op de Nieuwmarkt op zaterdag, gezellige cafés, culinaire hotspots en charmante koffiehuizen. Geniet van de nabijheid van culturele schatten zoals de Stopera, het Rembrandhuis, Artis, de Hortus Botanicus, de historische synagogen en verschillende universiteiten, allemaal op korte loopafstand van je voordeur. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht op het Waterloopplein.

BEREIKBAARHEID
Met de metrohalte Nieuwmarkt om de hoek en Centraal Station op slechts 10 minuten loopafstand, biedt dit appartement uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer naar alle uithoeken van de stad en daarbuiten. Binnen 20 minuten ben je op Schiphol Airport.
Parkeren is mogelijk op straat volgens het vergunningstelsel. Daarnaast is het mogelijk om op loopafstand een parkeerplaats te huren in een van de parkeergarages. (Valkenburgerstraat, Stopera of Markenhoven).

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit vier leden. De maandelijkse servicekosten zijn € 98,70 en er is
€ 7.645,- in het reservefonds.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 58 m² (nen2580 meetrapport aanwezig)
- Eigen grond!
- Energielabel C
- Dubbel glas
- CV-ketel HR combi uit 2018
- Actieve VVE (MJOP aanwezig)
- Servicekosten €98,70 per maand
- Bouwjaar 1963 en volledig gerenoveerd in 2018/2019
- Het pand is gesplitst in 2020
- Oplevering in overleg

Dit is een unieke kans om te wonen in een stukje Amsterdamse geschiedenis, met alle gemakken van het moderne leven binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

DISCLAIMER
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
______________________________________________________________________________________________

Welcome to this renovated and very charming 3-room apartment (58 m²) located in a quiet side street near the Kloveniersburgwal and the Nieuwmarkt. The apartment is on the first floor and has at the front the living room with open kitchen and three high double sliding glass doors with glass balustrades that function as a French balcony. Ideal for enjoying the sun during the afternoon hours. The 2 equivalent bedrooms and modern bathroom are located at the quiet rear. Comfortable living, on private land, right in the middle of Amsterdam's historic core. What more could you want?

LAYOUT
Ground level: Communal entrance with staircase.
First floor: Entrance to the apartment. Hall with access to the renovated bathroom with spacious walk-in shower, toilet and sink. At the front is the living room with open kitchen and 3 high double doors with glass balustrades, which function as French balconies.
The kitchen has all the luxuries, including a dishwasher, oven and refrigerator with separate freezer. At the rear are the two spacious bedrooms. These offer peace and privacy. The second bedroom is now used as a home office/guest room.
There are beautiful built-in closets made in the study and living room to make the most of the space. Throughout the house is a modern cast floor, in the bedrooms a beautiful herringbone PVC floor and all windows are double glazed.

ENVIRONMENT
The blissful Nieuwmarkt/Lastage neighborhood has it all: an organic market on the Nieuwmarkt on Saturdays, cozy cafes, culinary hotspots and charming coffee houses. Enjoy the proximity to cultural treasures such as the Stopera, the Rembrandhuis, Artis, the Hortus Botanicus, the historic synagogues and several universities, all a short walk from your front door. For your daily shopping you can go to the Waterlooplein.

ACCESSIBILITY
With metro stop Nieuwmarkt around the corner and Central Station just a 10-minute walk away, this apartment offers excellent public transport connections to all corners of the city and beyond. Within 20 minutes you are at Schiphol Airport.
Parking is possible on the street according to the permit system. It is also possible to rent a parking space within walking distance in one of the parking garages. (Valkenburgerstraat, Stopera or Markenhoven).

ASSOCIATION OF OWNERS
The Owners' Association consists of 4 members. The monthly service charges are € 98.70 and there is
€ 7,645 in the reserve fund.

PARTICULARS
- Living area 58 m² (nen2580 measurement report available)
- Own ground!
- Energy label C
- Double glazing
- Central heating boiler HR combi from 2018
- Active owners association (MJOP present)
- Service costs € 98.70 per month
- Built 1963 and completely renovated in 2018/2019
- The building is divided in 2020
- Delivery in consultation

This is a unique opportunity to live in a piece of Amsterdam history, with all the conveniences of modern living at your fingertips. Contact us today for a viewing.

DISCLAIMER
The non-binding information shown on this website is compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.