Amsterdam

Rustenburgerstraat 331 III

Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-0 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-0 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-1 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-1 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-2 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-2 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-3 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-3 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-4 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-4 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-5 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-5 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-6 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-6 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-7 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-7 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-8 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-8 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-9 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-9 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-10 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-10 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-11 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-11 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-12 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-12 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-13 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-13 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-14 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-14 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-15 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-15 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-16 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-16 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-17 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-17 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-18 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-18 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-19 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-19 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-20 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-20 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-21 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-21 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-22 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-22 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-23 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-23 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-24 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-24 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-25 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-25 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-26 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-26 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-27 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-27 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-28 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-28 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-29 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-29 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-30 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-30 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-31 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-31 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-32 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-32 blur
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-33 Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-33 blur
Onder bod Onder bod Onder bod
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam foto-2
Bekijk 34 foto's

Heb je interesse in deze woning?

Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

type woning

Bovenwoning

Woonoppervlakte

88m²

Aantal kamers

3

Perceeloppervlakte

N.V.T

Rustenburgerstraat 331 III

Omschrijving

Licht en ruim topappartement (88 m2) met een fantastisch en gloednieuw dakterras mét dakhuisje, rustig gelegen in de geliefde Oude Pijp. Om de hoek van het heerlijke en haast Zuid Franse pleintje van de Tweede van der Helststraat met terrasjes en mooie platanen. Het appartement heeft een royale woonverdieping op de derde verdieping en twee slaapkamers en een smaakvolle badkamer op de vierde verdieping met een trap naar het dakterras (geheel vernieuwd zomer 2023 met toestemming van de gemeente).
De living heeft een mooie open plattegrond, een industriële stalen balk en kolom, een fraaie eiken parketvloer en een moderne open keuken, twee goede slaapkamers daarboven en als kers op de taart: het geweldige dakterras!

INDELING
De entree naar het gemeenschappelijke trappenhuis is boven aan de portiektrap, op de eerste verdieping. De ingang van de woning is op de derde verdieping. Hier kom je binnen in de geheel open woonverdieping met twee grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar een frans balkonnetje en aan de achterzijde openslaande deuren naar een balkon op het zuiden. Doordat de zijkamer aan de voorzijde geheel is opengemaakt heeft de woonkamer een gigantisch formaat. Als je liever een extra (slaap-) kamer hebt, kan hier ook weer gemakkelijk een aparte kamer worden.
De keuken staat ook in open verbinding met de woonkamer en heeft een diep keukenblok met een royaal blad van beton ciré, een vierpits kookplaat, oven, vaatwasmachine en een losse ijskast. Vanuit de keuken is er ook een deur naar het balkon op het zuiden.
De mooie open trap is in het midden van de verdieping gesitueerd en leidt naar de bovenverdieping met de slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop is aan de voorzijde een leuke slaap- of studeerkamer met een dakkapel en daarnaast de sfeervolle hoofdslaapkamer, met voldoende ruimte voor grote kasten.
De badkamer is modern en sfeervol afgewerkt met beton ciré, voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.
Vanaf de overloop gaat een vaste trap naar de recent vernieuwde dakopbouw, die is voorzien van HR++ glas en een gemakkelijke schuifpui naar een droom van een dakterras. Hier kan je de gehele dag in de zon zitten en is het heerlijk toeven op lange zomeravonden: je kunt er genieten van geweldig uitzicht over de stad en prachtige zonsondergangen! De recente verbouwing van het dakhuisje en het dakterras hebben plaatsgevonden met toestemming van de gemeente. het dakhuisje is ook voorzien van watertoevoer en een aansluiting voor de wasmachine.

LOCATIE
De ligging van de woning is subliem: in het hart van de Oude Pijp, temidden van alles wat je hartje begeert! Het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt zijn op loopafstand, maar ook meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor fijnproevers is deze locatie een walhalla: de beste koffie van Badeta, de cinnamon buns van de Scandinavian Embassy, wijn drinken op het terras van Glou Glou of een ijsje halen bij de beste ijssalon van Amsterdam, Massimo Gelato. Heerlijk eten kan bij Fa. Pekelharing of Wijmpje Beukers of om de hoek bij Renato’s.
Als je toch de buurt uit moet is het metrostation van de Noordzuidlijn op een paar minuten loopafstand te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1916
- Woonoppervlakte ca. 88 m2
- Dakterras ca. 26 m2, vernieuwd in 2023
- Woonverdieping geheel open plan
- Twee slaapkamers en badkamer boven
- Servicekosten € 140,- per maand
- Actieve VvE beheerd door Ymere, met 20 leden
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Erfpacht afgekocht tot juli 2061
- Overstap eeuwigdurende erfpacht afgerond (AB 2016 van toepassing)
- Woning voorzien van dubbel glas, dakhuisje voorzien van HR++ glas
- Ligging in een rustige straat midden in de geliefde Pijp
- Oplevering in overleg

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Rustenburgerstraat 331 III

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 775.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 140
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Adres
Rustenburgerstraat 331 III
Postcode
1072 GR
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 88m²
Inhoud
ca. 296m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 26m², 480×510cm

Garage

Rustenburgerstraat 331 III

Plattegronden

Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam plattegrond-33
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam plattegrond-33
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam plattegrond-33
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam plattegrond-33
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam plattegrond-33
Rustenburgerstraat 331 III, Amsterdam plattegrond-33
Rustenburgerstraat 331 III

Locatie

[ { "address": "Rustenburgerstraat 331", "zipCode": "1072 GR", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3518772, "lng": 4.8943156, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "hue": "#ff0000" }, { "saturation": "-100" }, { "lightness": "68" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dff8c6" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "saturation": "-100" }, { "color": "#858585" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": "-100" }, { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#8cdae7" }, { "visibility": "on" } ] } ]
Wij staan voor je klaar

Bel of mail ons

Is het huis al verkocht? We gaan graag met je op zoek naar een andere woning.

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms