Alkmaar

Hofstraat 38

Hofstraat 38, Alkmaar foto-0 Hofstraat 38, Alkmaar foto-0 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-1 Hofstraat 38, Alkmaar foto-1 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-2 Hofstraat 38, Alkmaar foto-2 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-3 Hofstraat 38, Alkmaar foto-3 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-4 Hofstraat 38, Alkmaar foto-4 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-5 Hofstraat 38, Alkmaar foto-5 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-6 Hofstraat 38, Alkmaar foto-6 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-7 Hofstraat 38, Alkmaar foto-7 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-8 Hofstraat 38, Alkmaar foto-8 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-9 Hofstraat 38, Alkmaar foto-9 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-10 Hofstraat 38, Alkmaar foto-10 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-11 Hofstraat 38, Alkmaar foto-11 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-12 Hofstraat 38, Alkmaar foto-12 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-13 Hofstraat 38, Alkmaar foto-13 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-14 Hofstraat 38, Alkmaar foto-14 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-15 Hofstraat 38, Alkmaar foto-15 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-16 Hofstraat 38, Alkmaar foto-16 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-17 Hofstraat 38, Alkmaar foto-17 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-18 Hofstraat 38, Alkmaar foto-18 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-19 Hofstraat 38, Alkmaar foto-19 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-20 Hofstraat 38, Alkmaar foto-20 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-21 Hofstraat 38, Alkmaar foto-21 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-22 Hofstraat 38, Alkmaar foto-22 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-23 Hofstraat 38, Alkmaar foto-23 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-24 Hofstraat 38, Alkmaar foto-24 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-25 Hofstraat 38, Alkmaar foto-25 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-26 Hofstraat 38, Alkmaar foto-26 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-27 Hofstraat 38, Alkmaar foto-27 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-28 Hofstraat 38, Alkmaar foto-28 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-29 Hofstraat 38, Alkmaar foto-29 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-30 Hofstraat 38, Alkmaar foto-30 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-31 Hofstraat 38, Alkmaar foto-31 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-32 Hofstraat 38, Alkmaar foto-32 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-33 Hofstraat 38, Alkmaar foto-33 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-34 Hofstraat 38, Alkmaar foto-34 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-35 Hofstraat 38, Alkmaar foto-35 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-36 Hofstraat 38, Alkmaar foto-36 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-37 Hofstraat 38, Alkmaar foto-37 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-38 Hofstraat 38, Alkmaar foto-38 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-39 Hofstraat 38, Alkmaar foto-39 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-40 Hofstraat 38, Alkmaar foto-40 blur
Hofstraat 38, Alkmaar foto-2
Bekijk 41 foto's

Heb je interesse in deze woning?

Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

type woning

Vrijstaande woning

Woonoppervlakte

89m²

Aantal kamers

4

Perceeloppervlakte

87m²

Hofstraat 38

Omschrijving

Beeldschoon grachtenhuis met een besloten binnentuin in hartje Alkmaar. Het huis ligt op de hoek, met de voorgevel aan de Oudegracht, de mooiste gracht van Alkmaar, en de dubbele ingang in de zijgevel aan de Hofstraat. Het betreft een zeer charmant geheel, gerenoveerd vanaf 2017, met 4 kamers, een sfeervolle woonkeuken en een tuin waar je je in Zuid-Frankrijk waant. Door de vele ramen schijnt de zon altijd wel ergens naar binnen.

In de gracht voor het huis kun je een bootje leggen en op het bankje voor het huis kun je 's zomers tot laat van de zon genieten. Wij zijn een beetje verliefd, zowel op het huis als op de plek.

Bij de renovatie in 2017 is de benedenverdieping grondig aangepakt, waarbij onder meer een nieuwe keuken en nieuw toilet zijn geplaatst. Er zijn balklagen vervangen, nieuwe vloeren gelegd en de elektrische bedrading is vernieuwd. In 2019 is er een nieuw geïsoleerd dak op gekomen en in 2021 is op de verdieping de achtergevel van binnen geïsoleerd en vakkundig afgewerkt met houten delen. De tuin is bestraat met gele klinkertjes. In de zomer van 2023 is de voor- en straatzijde opnieuw geschilderd. Alles is met zorg en smaak uitgevoerd.

Alkmaar is een prachtstad vol grachten, hofjes, monumenten, winkels, terrassen, horeca, kunst en cultuur en ligt op slechts 10 kilometer van de kust en 30 minuten van Amsterdam. Met 25 minuten fietsen ben je in Bergen en met 30 minuten in Egmond aan Zee.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de zijkant van het huis, aan de Hofstraat. Hal met originele plavuizen op de vloer, een meterkast met brievenbus, een zeer fraaie toiletruimte en de trap naar boven. Woonkamer aan de voorzijde aan de Oudegracht, met drie grote ramen met roedeverdeling waar je uitkijkt over het water. De woonkamer heeft plafondbalken, een vaste kast en een beschermd tegeltableau bij het rookkanaal. De woonkeuken is aan de tuinzijde en heeft dubbele openslaande deuren naar de zeer sfeervolle tuin met gele klinkertjes.
Het keukenblok (2017) is lichtgrijs van kleur en heeft een marmeren werkblad, plafondspots boven het werkblad, een rvs spoelbak, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine en een combimagnetron heteluchtoven met een zelfreinigingsfunctie. In de woonkamer en de woonkeuken ligt een lamelparketvloer. Bijkeuken met deur naar de tuin en aansluiting voor wasmachine en droger. Achterste kamer eveneens met een deur naar de tuin en een deur naar de Hofstraat. Een ideale kamer voor kantoor of praktijk aan huis, met een grote vliering (ladder) waar de cv ketel hangt (vernieuwd in 2023).

Boven:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met 2 grote schuiframen met roedeverdeling en zicht op het water. Bergruimte achter de knieschotten. De balken zijn in het zicht en de nok is 3,90 meter hoog! Slaapkamer aan de tuinzijde waar de gevel aan de binnenzijde is geïsoleerd en betimmerd met houten planken wat een zeer warme uitstraling geeft. Er zijn vaste kasten en er is bergruimte achter de knieschotten. Er is een entresol waar je kunt slapen met een elektrapunt en een houten vloer. De plafondbalken zijn monumentaal en de nok is hier ook 3,90 meter hoog. Badkamer met een toilet, wastafel, douche en plafondspots. In de slaapkamers en op de overloop ligt een mooie laminaatvloer.

Op een rijtje:
- gelegen aan de Oudegracht
- 89 m² wonen
- grondig gerenoveerd vanaf 2017
- perceel 87 m² eigen grond
- beeldschoon rijksmonument XVII
- oorspronkelijk adres Oudegracht 128 in Alkmaar
- vier kamers en een woonkeuken
- mogelijkheid kantoor of praktijk aan huis
- romantische binnentuin
- uitzicht op de gracht
- gelegen in het centrum aan open vaarwater
- ouderdoms-/asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hofstraat 38

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Hofstraat 38
Postcode
1811 EV
Plaats
Alkmaar

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 89m²
Perceeloppervlakte
ca. 87m²
Inhoud
ca. 356m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Tzerra (2023, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 16m², 350×450cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Garage

Hofstraat 38

Plattegronden

Hofstraat 38, Alkmaar plattegrond-40
Hofstraat 38, Alkmaar plattegrond-40
Hofstraat 38, Alkmaar plattegrond-40
Hofstraat 38, Alkmaar plattegrond-40
Hofstraat 38

Locatie

[ { "address": "Hofstraat 38", "zipCode": "1811 EV", "city": "Alkmaar", "lat": 52.629029, "lng": 4.7480718, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "hue": "#ff0000" }, { "saturation": "-100" }, { "lightness": "68" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dff8c6" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "saturation": "-100" }, { "color": "#858585" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": "-100" }, { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#8cdae7" }, { "visibility": "on" } ] } ]
Wij staan voor je klaar

Bel of mail ons

Is het huis al verkocht? We gaan graag met je op zoek naar een andere woning.

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms