Amsterdam

Adelaarsweg 97

€ 795.000 k.k.

Bekijk 37 foto's

Heb je interesse in deze woning?

Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Reageren

type woning

Bovenwoning

Woonoppervlakte

117m²

Aantal kamers

5

Perceeloppervlakte

N.V.T

Adelaarsweg 97

Omschrijving

Bijzonder ruime instapklare driedubbele bovenwoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, eeuwigdurend afgekochte erfpacht én energielabel A!
Deze royale woning is in 2020 volledig geisoleerd, intern gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming door de gehele woning. Naast de moderne woonkeuken is ruimte voor een grote eettafel en biedt het aangrenzende balkon een fijne plek om buiten te zitten. De ruime woonkamer voelt licht en comfortabel aan en overal in de woning is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Dankzij de vele maatwerkkasten is er volop bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over twee design badkamers en hebben alle slaapkamers een prettig formaat.
De woning is ideaal voor gezinnen met verschillende goede basisscholen op loopafstand, of voor mensen die royaal willen wonen op korte afstand van het centrum van Amsterdam.
De woning ligt in een levendige en snel ontwikkelende buurt in Amsterdam-Noord, op loopafstand van het water, het park en diverse creatieve hotspots. De binnenstad bevindt zich letterlijk om de hoek: binnen enkele minuten wandel je naar de pont of het metrostation.
In de directe omgeving vind je volop horeca en cultuur, zoals FC Hyena, Skatecafe, Chateau Amsterdam, Coba Taqueria, Lowlander Botanical Bar & Restaurant, Hotel De Goudfazant, Euro Pizza, Tolhuistuin, VerbroederIJ, café ONS en het Noorderpark café.
De Adelaarsweg, gelegen in de charmante Vogelbuurt, loopt van de pont langs het Noordhollandsch Kanaal richting het Noorderpark. In de nabije omgeving liggen onder andere de Van der Pekbuurt, het Hamerkwartier, het IJplein, de karakteristieke Nieuwendammerdijk en het Vliegenbos.

Bereikbaarheid
Het Noord/Zuidlijn-metrostation Noorderpark ligt op loopafstand en brengt je binnen enkele minuten naar station Amsterdam Centraal of station Zuid. Ook de IJplein- en Buiksloterwegpont zorgen voor een snelle verbinding met de binnenstad.
Met de auto rijd je via afslag S116 direct de Ring A10 op of via de IJtunnel eenvoudig het centrum in. Je kan makkelijk voor de deur parkeren en je mag een 2e parkeervergunning aanvragen.

Indeling
Eigen entree op de begane grond met hal en trap naar de eerste verdieping.
De eerste verdieping geeft toegang tot de ruime woonkamer, woonkeuken en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met groen uitzicht door de bomen langs de straat. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met toegang tot het brede balkon op het oosten. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers met veel extra bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafel en toilet.
De kapverdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met walk-in closet en een stijlvolle tweede badkamer met inloopdouche én bad en een dubbele marmeren wastafel. Verder is er ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling.

Omgeving
De woning ligt aan de rand van de Vogelbuurt: een karakteristieke wijk met veel groen en een mix van oorspronkelijke buurtbewoners en nieuwe generatie Noorderlingen. De populariteit van Amsterdam-Noord is de afgelopen jaren sterk toegenomen, mede dankzij de combinatie van ruimte, groen, creatieve initiatieven en de nabijheid van het centrum.
Voor de deur ligt een groenstrook en ook het Noorderpark, de Sixhaven en het Hamerkanaalgebied bevinden zich dichtbij. In de omgeving ontstaan voortdurend nieuwe initiatieven op het gebied van horeca, cultuur, sport en duurzaamheid. Daarnaast zijn diverse winkels, supermarkten en de Amsterdam Foodmarkt in de nabije omgeving aanwezig.

Bijzonderheden:
- Ruime driedubbele bovenwoning met eigen entree;
- Vier slaapkamers en twee badkamers;
- Energielabel A;
- Volledig geisoleerd en intern gerenoveerd in 2020;
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Balkon op het oosten;
- VvE-bijdrage circa € 256,- per maand;
- Er komt mogelijk binnen enkele jaren een dotatie aan van ca EUR 20.000,- voor vernieuwing van het dak;
- Remeha CV-ketel uit 2016;
- Uitstekende bereikbaarheid met metro, pont, bus en auto;
- Veel horeca, cultuur en recreatie in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Adelaarsweg 97

Kenmerken

Prijs: € 795.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Adelaarsweg 97
Postcode: 1021 BX
Plaats: Amsterdam

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 117m²
Inhoud: ca. 305m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon: Ja

Garage

Adelaarsweg 97

Locatie

[ { "address": "Adelaarsweg 97", "zipCode": "1021 BX", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3878752, "lng": 4.9183871, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "hue": "#ff0000" }, { "saturation": "-100" }, { "lightness": "68" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dff8c6" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "saturation": "-100" }, { "color": "#858585" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": "-100" }, { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#8cdae7" }, { "visibility": "on" } ] } ]

Wij staan voor je klaar

Bel of mail ons

Is het huis al verkocht? We gaan graag met je op zoek naar een andere woning.

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid 't Huys Makelaardij

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Direct contact?

Lara van Roessel

06 - 30 72 54 14 lara@thuysmakelaardij.nl

Sofia Riva Fernandez

020 - 7713278 sofia@thuysmakelaardij.nl

Fleur Renes

06 - 47 08 47 36 fleur@thuysmakelaardij.nl

Adelaarsweg 97

Heb je interesse in deze woning?

Bovenwoning

117m²

5

N.V.T

Omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Locatie

Bel of mail ons

Contactgegevens

Direct contact?

Lara van Roessel

Sofia Riva Fernandez

Fleur Renes