Binnen Wieringerstraat 25 2

Sfeervol appartement met zonnig terras op een toplocatie in hartje Amsterdam!

Welkom in dit charmante appartement, een verborgen parel in één van de mooiste en gezelligste buurten van Amsterdam. Hier woon je letterlijk tussen de grachten, cafés, boetieks en markten van de binnenstad, maar geniet je binnenshuis van rust, licht en een huiselijk gevoel.
Het appartement beschikt over een zonnig terras, een recent vernieuwde badkamer, een ruime woonkamer, open keuken en een knusse slaapkamer op de zolderverdieping met volop bergruimte. In 2010 is de fundering vernieuwd! En bovendien staat het op EIGEN GROND. Een heerlijke plek om thuis te komen, midden in de stad.

*ENGLISH TEXT BELOW*

Omgeving
Om de hoek liggen de iconische Brouwersgracht en de levendige Haarlemmerstraat. Je wandelt in een paar minuten naar het Centraal Station, de Noordermarkt, de grachten, bioscopen en een keur aan winkels, cafés en restaurants.

Dit is Amsterdam op z’n best: levendig en dorps tegelijk. Buren kennen elkaar, je wordt herkend in je favoriete koffietentje en op straat groet je elkaar nog. Een warme, betrokken buurt op een toplocatie.

Indeling
Eerste verdieping
Voordeur op straatniveau met een klassieke, Amsterdamse (steile) trap naar boven, eigen entree op de eerste verdieping.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de ruime woonkamer met drie grote ramen aan de voorzijde, die uitzicht bieden op het sfeervolle straatje. De open keuken heeft een centrale plek in de ruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur (oven, kookplaat, koelkast – vernieuwd in 2024).
De recent gerenoveerde badkamer (2022) grenst aan de woonkamer en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.
Aan de achterzijde ligt het heerlijke zonnige terras op het zuidoosten, waar je in de zomer vrijwel de hele dag zon hebt. Een groene, rustige plek midden in de stad.

Derde verdieping (zolder)
Onder de charmante kapconstructie vind je een knusse slaapkamer met dakraam en volop bergruimte achter de schuine wanden. Het bruto vloeroppervlak van de woning is maar liefst 107 m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1786
- EIGEN GROND
- Rijksmonument
- Woonoppervlakte: 63 m²
- Bruto vloeroppervlak: 107 m²
- Nieuwe fundering: 2010
- Nieuw leidingwerk: 2022
- Nieuw zonnig dakterras op het zuidoosten
- Nieuwe keukenapparatuur (oven, kookplaat, koelkast): 2024
- Badkamer gerenoveerd in 2022
- CV-ketel uit 2016
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
- Actieve, kleinschalige VvE
- Servicekosten: €180,- per maand
- Centraal gelegen op loopafstand van het Centraal Station en de grachtengordel
- Alle voorzieningen binnen handbereik
- Oplevering in overleg

*ENGLISH TEXT*

Charming Apartment with Sunny Terrace in a Prime Location in the Heart of Amsterdam

Welcome to this delightful apartment — a hidden gem located in one of Amsterdam’s most beautiful and vibrant neighborhoods. Step outside and you’re instantly surrounded by canals, cafés, boutiques, and local markets. Step inside and you’ll find a quiet, cozy retreat filled with natural light.

This home features a sunny private terrace, a recently renovated bathroom, a spacious living room with an open kitchen, and a cozy loft-style bedroom with plenty of storage space.The foundation was renewed in 2010! And what's more, it's on PRIVATE LAND.
It’s the perfect city home — peaceful and practical, right in the center of it all.

Location

Just around the corner are the iconic Brouwersgracht and the bustling Haarlemmerstraat. You’re a short walk from Amsterdam Central Station, the Noordermarkt, charming canals, and a wide range of shops, cafés, and restaurants.

This is Amsterdam at its finest — lively yet intimate. It’s the kind of neighborhood where neighbors know each other, baristas remember your coffee order, and people still say hello on the street. A warm and welcoming community, right in the heart of the city.

Layout

First Floor
Entrance at street level with a classic Amsterdam-style staircase (steep) leading to the second floor. Private entrance on the first floor.

Second Floor
A spacious living room with three large windows at the front, overlooking the quiet, picturesque street. The open kitchen sits at the heart of the space and is equipped with modern built-in appliances (oven, stove, refrigerator — all new in 2024).

The recently renovated bathroom (2022) is located next to the living area and includes a walk-in shower, washbasin, and toilet.

At the rear, you’ll find a sunny southeast-facing terrace, perfect for enjoying the sun throughout the day — a peaceful green spot in the middle of the city.

Top Floor (Loft)
Under the original slanted roofline, you’ll find a cozy sleeping area with a skylight and ample storage tucked behind the eaves.

Key Features:
- Built in 1786
- FREEHOLD (no land-lease!)
- National heritage monument (Rijksmonument)
- Living space: approx. 63 m²
- Gross floor area: 107 m²
- New foundation: 2010
- New plumbing and wiring: 2022
- Recently constructed sunny terrace (southeast-facing)
- Kitchen appliances (oven, stove, fridge): replaced in 2024
- Renovated bathroom: 2022
- Central heating boiler: 2016
- Exterior painting: 2021
- Active, small-scale homeowners’ association (VvE)
- Monthly service costs: €180
- Centrally located, walking distance to Central Station and the canals
- All amenities within easy reach
- Available in consultation

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren om een NVM aankoop makelaar in te schakelen die u in het aankoopproces kan adviseren.