Eef Kamerbeekstraat 294

Turn-key hoekappartement van ca. 127m² met 3 slaapkamers, twee royale terrassen van ca. 41m², eigen parkeerplaats en panoramisch vrij uitzicht.

Dit instapklare en hoogwaardig afgewerkte hoekappartement is gelegen op de 4e verdieping van het moderne nieuwbouwcomplex Woon&, opgeleverd in 2021. De woning is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt.

De woning combineert een speelse en ruimtelijke indeling met grote raampartijen, veel daglicht en een vrij uitzicht over het park en richting het vaarwater. Dankzij de hoekligging en de open opzet is de woning bijzonder licht en ruimtelijk. Met o.a. drie slaapkamers, twee badkamers en twee ruime terrassen aan zowel de voor- als achterzijde (ieder moment van de dag zon) biedt deze woning een hoogwaardige woonomgeving op een centrale locatie in Amsterdam. Daarnaast beschikt het appartement over een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging.

INDELING
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vierde verdieping. De ruime hal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een bijzonder open en lichte uitstraling. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot het terras aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon en het vrije uitzicht over de omgeving.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tweede terras op het zuidwesten, een heerlijke plek om gedurende de middag en avond van de zon te genieten. Dankzij de twee terrassen is er op elk moment van de dag een fijne buitenruimte beschikbaar, zowel in de zon als in de schaduw.

De keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen het woon- en eetgedeelte en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De master bedroom heeft een eigen badkamer met natuurlijk daglicht en een aangrenzende ruimte die dient als inloopkast. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en delen een tweede badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder is er een separaat toilet en een aparte wasruimte/berging aanwezig met ruimte voor een wasmachine, droger en extra opslag.

Wat dit complex extra bijzonder maakt, zijn de gedeelde voorzieningen zoals een gezamenlijke huiskamer, BBQ in de tuin, werkruimte en vergaderruimte, evenals een fraai aangelegde binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken.

BIJZONDERHEDEN
- Vraagprijs exclusief parkeerplaats van € 50.000,-
- Hoekappartement van ca. 127 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig)
- Twee zonnige en ruime terrassen aan de voor- en achterzijde van ca. 41 m²
- Eigen separate berging in onderbouw van circa 8 m²
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A+
- Grote vloer-tot-plafond ramen met HR-trippel beglazing
- Vrij uitzicht over het park en richting het vaarwater
- Op maat gemaakte automatische screens
- Op maat gemaakte shutters in woonkamer en tweede badkamer
- Eikenhouten visgraat PVC vloer door de gehele woning
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Twee moderne badkamers, tweede badkamer is compleet nieuw
- Gelegen op de vierde verdieping
- Volledig gelijkvloers en bereikbaar met lift
- Toegang tot de terrassen vanaf iedere ruimte
- Vloerverwarming in alle ruimtes, afzonderlijk regelbaar
- Gasloos en aangesloten op stadsverwarming
- Onderdeel van een duurzaam nieuwbouwcomplex uit 2021
- Ontworpen door architectenbureau Arons & Gelauff
- ''Bring me''-box voor pakketbezorging aanwezig
- Klusruimte met gereedschappen, binnentuin met bbq tafel
- Erfpacht vastgezet tot 1 januari 2068 (€ 2.508,- per jaar, AB2000), erfpacht vanaf 2068 eeuwigdurend vastgeklikt met gunstige voorwaarden (€ 1.502,10 per jaar, AB2016)
- VVE professioneel beheerd door Metea B.V. VVE Beheer
- Servicekosten appartement: € 277,- per maand

PARKEREN
Via de lift bereik je gemakkelijk de parkeerkelder onder het complex. Er wordt optioneel één parkeerplaats aangeboden met een vraagprijs van € 50.000,-. Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen.

WONEN OP ZEEBURGEREILAND
Zeeburgereiland is een moderne en snel ontwikkelende woonwijk binnen de ring van Amsterdam, waar stedelijk wonen, water en recreatie samenkomen. Direct voor het gebouw liggen diverse sportvoorzieningen en groene buitenruimtes, wat zorgt voor een open karakter en blijvend vrij uitzicht. Voor kinderen zijn er bovendien volop speeltuintjes in de buurt.

In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden voor koffie, lunch en diner. De Urban Sport Zone ligt letterlijk om de hoek en vormt een levendig middelpunt van de wijk, met onder andere padelbanen, basketbalvelden, een skatepark en een boulderwand. Daarnaast zijn er meerdere scholen en kinderopvanglocaties op het eiland aanwezig.
De wijk blijft zich volop ontwikkelen. Zo worden de iconische silo’s getransformeerd tot een levendige plek met onder andere horeca, sportfaciliteiten, werkplekken en een bioscoop. Ook het dakpark krijgt een bruisende invulling met barretjes en cafés, allemaal met prachtig uitzicht over het Markermeer en Amsterdam.

Tram 26 stopt op korte loopafstand, waardoor je binnen tien minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en via de Piet Heintunnel sta je zo in hartje centrum. De Indische Buurt en Amsterdam-Noord zijn eveneens eenvoudig bereikbaar.
Daarnaast bieden het nabijgelegen Oosterpark, Flevopark en het Flevoparkbad volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Dankzij de uitstekende fietsverbindingen richting het centrum, Waterland en het Markermeer is Zeeburgereiland een ideale woonplek voor wie comfortabel, modern en groen wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen.

Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
__________________________________________________________________________________________

Turn-key corner apartment of approx. 127 m² with 3 bedrooms, two spacious terraces of approx. 41 m², private parking space, and panoramic unobstructed views.

This move-in-ready and high-quality corner apartment is located on the 4th floor of the modern newly built residential complex Woon&, completed in 2021. The property has been finished with great care and attention to detail.

The apartment combines a playful and spacious layout with large windows, abundant natural light, and unobstructed views over the park and towards the waterways. Thanks to its corner position and open design, the property feels exceptionally bright and spacious. Featuring three bedrooms, two bathrooms, and two generous terraces at both the front and rear (allowing you to enjoy the sun at any time of day), this home offers a premium living environment in a central Amsterdam location. In addition, the apartment includes a private parking space in the secured parking garage and a separate storage unit.

LAYOUT
Through the well-maintained communal entrance, you reach the fourth floor by elevator. The spacious hallway forms the central hub of the apartment and provides access to all rooms. Thanks to the large windows, the generous living room has an especially open and bright atmosphere. From the living area, there is direct access to the front terrace, facing northeast, where you can peacefully enjoy the morning sun and the unobstructed surrounding views.

At the rear of the apartment, there is a second terrace facing southwest, a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. With two terraces, there is always a pleasant outdoor space available throughout the day, whether you prefer sun or shade.

The kitchen naturally connects the living and dining areas and is equipped with various luxury built-in appliances. The master bedroom features an en-suite bathroom with natural daylight and an adjoining walk-in closet area. The second and third bedrooms are located at the rear of the apartment and share a second bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink. In addition, there is a separate toilet and a separate laundry/storage room with space for a washing machine, dryer, and extra storage.

What makes this complex extra special are the shared amenities, including a communal living room, garden BBQ area, workspace and meeting room, as well as a beautifully landscaped inner courtyard available for residents to enjoy.

HIGHLIGHTS
- Asking price excludes parking space (€50,000)
- Corner apartment of approx. 127 m² (measured in accordance with NEN 2580; measurement report available)
- Two sunny and spacious terraces at the front and rear totaling approx. 41 m²
- Private separate storage room in the basement of approx. 8 m²
- Fully insulated
- Energy label A+
- Unobstructed views over the park and towards the waterways
- Custom-made automatic sun screens
- Custom-made shutters in the living room and second bathroom
- Oak herringbone PVC flooring throughout the apartment
- Large floor-to-ceiling windows with HR triple glazing
- Three well-sized bedrooms
- Two modern bathrooms, with the second bathroom newly renovated
- Located on the fourth floor
- Fully single-level apartment accessible by elevator
- Part of a sustainable new-build complex completed in 2021
- Designed by architectural firm Arons & Gelauff
- “Bringme” parcel delivery box available
- Shared DIY/workshop room with tools, communal courtyard garden with BBQ table
- Terrace access from every room
- Underfloor heating throughout, individually controllable per room
- Gas-free and connected to district heating
- Leasehold fixed until January 1, 2068 (€2,508 per year, AB2000 conditions); perpetual leasehold secured from 2068 onward under f-favorable terms (€1,502.10 per year, AB2016 conditions)
- VVE professionally managed by Metea B.V. VvE Beheer
- Service charges apartment: €277 per month

PARKING
The underground parking garage beneath the complex is easily accessible by elevator. One parking space is optionally offered for €50,000. It is not possible to apply for a street parking permit.

LIVING ON ZEEBURGEREILAND
Zeeburgereiland is a modern and rapidly developing residential neighborhood within Amsterdam’s ring road, where urban living, water, and recreation come together. Directly in front of the building, you will find various sports facilities and green outdoor spaces, creating an open atmosphere and permanently unobstructed views. There are also plenty of playgrounds nearby for children.

In the immediate vicinity, you will find all daily amenities, including an Albert Heijn supermarket, specialty stores, and various cafés and restaurants for coffee, lunch, and dinner. The Urban Sport Zone is literally around the corner and serves as a vibrant focal point of the neighborhood, featuring padel courts, basketball courts, a skate park, and a climbing/bouldering wall. Several schools and childcare facilities are also located on the island.
The area continues to develop rapidly. The iconic silos are being transformed into a lively destination featuring hospitality venues, sports facilities, workspaces, and a cinema. The rooftop park will also become a vibrant area with bars and cafés, all offering stunning views over the Markermeer and Amsterdam.

Tram 26 stops within walking distance, taking you to Amsterdam Central Station within ten minutes. The A10 ring road is reachable within minutes, and via the Piet Hein Tunnel you can quickly access the city center. The Indische Buurt and Amsterdam-Noord are also easily accessible.
In addition, the nearby Oosterpark, Flevopark, and Flevopark swimming pool offer plenty of opportunities for relaxation and recreation. Thanks to the excellent cycling connections towards the city center, Waterland, and the Markermeer, Zeeburgereiland is an ideal place to live for those seeking comfortable, modern, and green living without compromising on accessibility and urban amenities.

NEN2580 Measurement Clause
The property has been measured in accordance with the industry-standard measurement instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Disclaimer
The non-binding information displayed on this website has been compiled by us with due care, based on information provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.