Joos de Moorstraat 21 H

Licht, sfeervol en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement (totaal 85 m²) op EIGEN GROND met zonnige tuin in een brede, rustige en groene straat in De Baarsjes. Het is een woning met karakter die uitstekend is onderhouden en alle voorzieningen én parken binnen handbereik heeft.
De mooie woonkamer met moderne keuken en keukenblok, de luxe badkamer, de twee goede slaapkamers en daarnaast een tuinhuis die als werkkamer dienst kan doen, maakt dit tot een ruime woning met een perfecte indeling.
De Joos de Moorstraat is uniek door haar ligging te midden van de levendige Baarsjes, met talloze winkels en café’s, dichtbij de Jordaan en het Leidseplein.

*ENGLISH TEXT BELOW*

Indeling
Eigen entree op de begane grond. Een praktische hal met garderoberuimte, separaat toilet en een handige trapkast met eigen gas- en watermeter.
De lichte woonkamer is voorzien van een brede lamelparketvloer (whitewash) en grote ramen met dubbel glas en schuiframen.
De open keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige SMEG-apparatuur: een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte.
Vanuit hier zijn de twee slaapkamers aan de tuinkant en de badkamer te bereiken. De grote slaapkamer die thans in gebruik is als woonkamer met eetgedeelte geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin op het zuidwesten. De tuin heeft een wateraansluiting en elektrapunt. In de tuin is een tuinhuis dat tevens dienst kan doen als volwaardige hobbykamer of thuiskantoor.
De moderne badkamer ligt in het midden en heeft een tweede toilet, regendouche, design wastafel en elektrische vloerverwarming. De rest van de woning wordt verwarmd met radiatoren.

Omgeving
De straat zelf is een mooie, rustige straat met veel begroeiing en voldoende parkeergelegenheid.
De buurt heeft een prettige mix van bewoners: jonge gezinnen, expats én Amsterdammers die hier al jarenlang met plezier wonen. De locatie is bijzonder gunstig: zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark liggen om de hoek en voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten, speciaalzaken en een uitstekende bakker in de nabije omgeving. Daarnaast vind je in de wijk volop gezellige cafés en restaurants.
De omgeving ontwikkelt zich steeds verder tot een bruisende en geliefde buurt. Op de Jan Evertsenstraat en in de directe omgeving zijn tal van winkels en delicatessenzaken te vinden – van een ambachtelijke slager en visboer tot wijnspeciaalzaken en notenwinkels. Ook de Ten Katemarkt ligt dichtbij, met dagelijks verse producten en een levendige sfeer.
Voor gezinnen met kinderen is dit bovendien een ideale plek; er zijn meerdere speeltuinen, kinderboerderijen en parken in de buurt. In het Erasmuspark kunnen kinderen spelen terwijl ouders op het terras van Terrasmus kunnen ontspannen. Zowel in het Rembrandtpark als rondom de Ten Katemarkt zijn er kindvriendelijke plekken waar altijd iets te doen is.
Binnen tien minuten fietsen sta je in de Jordaan of hartje centrum.

Met de auto is de A10 snel en eenvoudig te bereiken.

Kortom
Een lichte en uitstekend onderhouden woning met tuin op eigen grond, in een rustige straat in De Baarsjes.
Van harte welkom voor een bezichtiging.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1932
• EIGEN GROND
• Gerenoveerd in 2017
• Woonoppervlak 85 m2 waarvan 76 m² appartement en 9 m² tuinhuis
• Tuin op het zuidwesten met water- en elektriciteitspunt
• Dubbel glas
• Energielabel C
• CV-ketel 2017
• Houten vloeren door de hele woning
• Actieve kleine VvE
• Schilderwerk aan de voorzijde wordt in september 2025 gedaan
• Servicekosten €108,- p.m.
• Oplevering in overleg

*ENGLISH TEXT*

Bright, charming and very well-maintained 3-room apartment (total 85 m²) on FREEHOLD land with a sunny garden, located on a wide, quiet, and green street in De Baarsjes.
This characterful home has been excellently maintained and offers every convenience with parks and amenities just around the corner.
The beautiful living room with modern kitchen and island, the luxurious bathroom, two good-sized bedrooms, and a garden house that can serve as a home office make this a spacious home with a perfect layout.
The Joos de Moorstraat is unique in its location: right in the heart of lively De Baarsjes with numerous shops and cafés, while being close to both the Jordaan and Leidseplein.

Layout
Private entrance on the ground floor. A practical hallway with cloakroom space, separate toilet, and a handy storage cupboard with private gas and water meters.
The bright living room features a wide whitewashed parquet floor and large double-glazed sliding windows.
The open kitchen with cooking island is equipped with high-quality SMEG appliances: a 5-burner gas stove, combi-oven, fridge, freezer, and plenty of cabinet space.
From here you have access to the two bedrooms at the rear and the bathroom. The large bedroom, currently in use as a living and dining area, opens onto the southwest-facing garden through French doors. The garden has both a water tap and electricity connection. A garden house at the back serves as a fully functional hobby room or home office.
The modern bathroom is centrally located and equipped with a second toilet, rain shower, designer washbasin, and electric underfloor heating. The rest of the apartment is heated with radiators.

Surroundings
The street itself is quiet, green, and offers ample parking space.
The neighborhood has a pleasant mix of residents: young families, expats, and long-time Amsterdammers. The location is particularly convenient: both Rembrandtpark and Erasmuspark are around the corner, and for daily groceries there are supermarkets, specialty shops, and an excellent bakery nearby. The area also offers plenty of cozy cafés and restaurants.
The neighborhood continues to develop into one of the most vibrant and popular parts of Amsterdam. On Jan Evertsenstraat and in the immediate surroundings you’ll find countless shops and delicatessens – from an artisan butcher and fishmonger to wine boutiques and nut shops. The famous Ten Katemarkt is also nearby, offering fresh products daily in a lively atmosphere.
For families, this is an ideal location: there are several playgrounds, petting zoos, and parks close by. At Erasmuspark, children can play while parents relax on the terrace of Terrasmus, In Rembrandtpark and around Ten Katemarkt you’ll find family-friendly spots where there’s always something to do.
Within a 10-minute bike ride you’ll be in the Jordaan or the city center.
By car is the A10 ring road also quickly and easily accessible.

In short
A bright and well-maintained ground-floor apartment with garden on freehold land, located in a quiet street in De Baarsjes.
You are most welcome for a viewing.

Key features
- Built in 1932
- FREEHOLD (no leasehold)
- Renovated in 2017
- Living area 85 m² (76 m² apartment + 9 m² garden house)
- Southwest-facing garden with water and electricity connections
- Double glazing
- Energy label C
- Central heating boiler (2017)
- Wooden floors throughout
- Active, small homeowners’ association (VvE)
- Exterior painting at the front scheduled for September 2025
- Service costs €108,- per month
- Transfer in consultation

Disclaimer
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.