Amsterdam

Klaprozenweg 102

Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-0 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-0 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-1 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-1 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-2 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-2 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-3 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-3 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-4 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-4 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-5 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-5 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-6 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-6 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-7 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-7 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-8 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-8 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-9 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-9 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-10 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-10 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-11 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-11 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-12 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-12 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-13 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-13 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-14 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-14 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-15 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-15 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-16 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-16 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-17 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-17 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-18 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-18 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-19 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-19 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-20 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-20 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-21 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-21 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-22 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-22 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-23 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-23 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-24 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-24 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-25 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-25 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-26 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-26 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-27 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-27 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-28 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-28 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-29 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-29 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-30 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-30 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-31 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-31 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-32 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-32 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-33 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-33 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-34 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-34 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-35 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-35 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-36 Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-36 blur
Klaprozenweg 102, Amsterdam foto-2
Bekijk 37 foto's

Heb je interesse in deze woning?

Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

type woning

Vrijstaande woning

Woonoppervlakte

62m²

Aantal kamers

3

Perceeloppervlakte

62m²

Klaprozenweg 102

Omschrijving

Zeer goed onderhouden woonboot De Roef met 3 kamers, een luxe keuken met een kookeiland en een terras op het zonnige zuidwesten met een zwemladder.
Door de vele ramen met zicht op het water heb je hier een dagelijks vakantiegevoel. De ligging is heerlijk rustig, in een haventje met meerdere woonboten. De locatie is al net zo super! In booming Amsterdam-Noord. Op korte fietsafstand van de pont naar het CS. En met je bootje vaar je zo het IJ op. De goed onderhouden Beenakker stalen sloep met Sabb 1cl 10 pk motor blijft achter! De boot is compleet, dat wordt een hele fijne zomer.

Bijkomend voordeel: bij de koop van een woonboot is géén overdrachtsbelasting verschuldigd.

INDELING

Entree, ruime hal met meterkast en cv-ketel (2012). Woonkamer met grote ramen, een authentieke visgraat parketvloer, een open keuken en openslaande deuren naar het terras op het zonnige zuidwesten aan de waterzijde.
De fris witte en super de luxe open keuken (2020) heeft een rvs spoelbak, een quooker, afwasmachine, een kookeiland met een inductie kookplaat met afzuiging en veel bergruimte in de grote lades. In de bijhorende kastenwand is een hetelucht- en stoomoven, koelkast, vriezer, bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.

Luxe badkamer (2019) met een inloopdouche, wastafeltje, handdoekradiator, toilet en deels fraaie goudkleurige tegels. Klein maar fijn!

Een grote slaapkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar buiten. En een slaapkamer aan de zijkant met 2 deuren (voorheen waren dit 2 slaapkamers) met een dakraam en een grote schuifpui aan de waterzijde waar de sloep ligt aangemeerd. Klaar voor de mooiste tochten! En dat gewoon vanuit huis.

In het onderliggende ruim kun je veel spullen opbergen.

LOCATIE
De woonboot ligt in geliefd Noord, op slechts enkele minuten fietsafstand van de NDSM-werf, de IJ Hallen, Pllek, Noorderlicht, IJver Amsterdam en de NDSM pont naar het CS en naar Pontsteiger. Vanaf de boot ben je met 15 minuten met de fiets in de Jordaan. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij de Van der Pekstraat, Tolhuistuin, A'DAM Toren, Eye Filmmuseum en de Buikloterweg pont naar het CS.
Het bedrijventerrein in de Klaprozenbuurt zal getransformeerd worden tot een moderne stadswijk met woongebouwen met veel groen. Ook komt er een park. In de gebouwen op de Klaprozenweg komen op de begane grond bedrijven en winkels. Noord is hot en happening!

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte 61,7 m²
- zonneterras 8,9 m²
- woonboot genaamd De Roef
- geen overdrachtsbelasting verschuldigd!
- schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren mei 2024
- dak geïsoleerd en nieuwe dakbedekking 2021
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- nieuwe luxe keuken met kookeiland 2020
- nieuwe badkamer 2019
- veel lichtinval
- ingeschreven in het scheepsregister bij het Kadaster
- stalen bak
- red ceder opbouw
- brandmerk 6646 B Amst 1968
- gebouwd 1921 te Wartena bij scheepswerf G. Bijlsma en Zoon
- met ligplaatsvergunning
- liggeld € 582,40 per jaar (2023)
- KSB rioolpomp dient 1x per 2 jaar een onderhoudsbeurt te krijgen door een erkend (KSB) monteur
- inclusief een goed onderhouden Beenakker stalen sloep met Sabb 1cl 10 pk motor. Boot is compleet en kan zo mee gevaren worden. Inclusief vaarvignet (2024) voor de gemeente Amsterdam

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Disclaimer.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Klaprozenweg 102

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Klaprozenweg 102
Postcode
1032 KX
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 62m²
Perceeloppervlakte
ca. 62m²
Inhoud
ca. 184m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Aan vaarroute
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 8m², 405×196cm
Schuur
Inpandig

Garage

Klaprozenweg 102

Locatie

[ { "address": "Klaprozenweg 102", "zipCode": "1032 KX", "city": "Amsterdam", "lat": 52.4015955, "lng": 4.9012734, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "hue": "#ff0000" }, { "saturation": "-100" }, { "lightness": "68" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dff8c6" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "saturation": "-100" }, { "color": "#858585" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": "-100" }, { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#8cdae7" }, { "visibility": "on" } ] } ]
Wij staan voor je klaar

Bel of mail ons

Is het huis al verkocht? We gaan graag met je op zoek naar een andere woning.

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms