Landzicht 4

**ENGLISH TEXT BELOW**

Op een perfecte locatie op loopafstand van de Sloterplas en het winkelcentrum Osdorpplein ligt deze ruime, comfortabele en energiezuinige eengezinswoning. De woning beschikt op dit moment over vier slaapkamers, twee buitenruimtes en een eigen inpandige parkeerplaats. De woning is extra breed en dat maakt het tot een bijzonder ruim geheel met verschillende indelingsmogelijkheden. Zo kun je de woonkamer verbreden en ook de tuin biedt veel mogelijkheden om hier een fijne en gezellige buitenruimte van de maken.

Het complex waar de woning onderdeel van uit maakt is uit 2009. Met een energielabel A en stadsverwaming is het een toekomstbestendige woning die met wat aandacht tot een prachtige stadsvilla kan worden gemaakt.

Indeling
Via de voortuin is de entree te bereiken.
Via de hal (met meterkast en stadsverwarmingsunit) kom je in de prachtige hoge en lichte keuken. Twee openslaande deuren geven toegang tot de voortuin. Daarnaast is er een uitzonderlijk ruime berging/provisiekast.

Vanuit hier kun je naar beneden waar een toilet is en de toegang tot de inpandige parkeerplaats en fietsenberging.
Vanuit de keuken is met een trap naar boven de woonkamer te bereiken. Op dit moment is de woonkamer opgedeeld in een woonruimte en een extra slaapkamer. Naar wens is hier weer één grote ruimte van te maken. Er is toegang tot de achtertuin die over de hele breedte van de woning is.
Doordat je middels een vide in contact bent met de keuken is het woongedeelte riant. Deze speelse indeling met aan de voorkant en aan de achterkant een tuin, maakt dit tot een bijzonder huis met veel potentieel.

Vanuit de woonkamer is de tweede verdieping te bereiken met drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet en een berging.

Omgeving
Om de hoek ligt de Sloterplas waar je rondom kunt wandelen. Osdorp staat bekend om zijn groengebieden zoals ook het natuurpark De Vrije Geer en het Hondenpark met een waar een speeltuin en een plonsbad is. Er zijn veel sportgelegenheden, zoals het sportcomplex Ookmeer, in de directe omgeving en aan de Sloterplas ligt het Populaire I Amsterdam Parkour Park waar veel mensen gebruik maken van de buiten sporttoestellen. Het winkelcentrum met een groot scala aan winkels is op loopafstand. In het moderne theater de Meervaart worden prachtige dans- en theatervoorstellingen gegeven.
Op de fiets ben je in 20 minuten in de stad of anders neem je een bus of tram en ben je er binnen 10 minuten. Met een auto rij je binnen 5 minuten op de ring A10 en zit je snel op de A4 richting Schiphol of Den Haag.
Kortom een heerlijke woning op een uitstekende plek in Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009
- Energielabel A
- Riante woning met 3 verdiepingen
- Woonoppervlakte 144m2 exclusief garage/berging (overige inpandige ruimte 27m2)
- Verwarming middels stadverwarming
- Erfpacht is afgekocht tot 16 december 2056
- Centraal gelegen in Amsterdam, vlak bij diverse voorzieningen
- Met eigen garage waar een auto in geparkeerd kan worden
- De woning is verhuurd geweest dus dus er wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen
- Servicekosten € 149,84 per maand
- Oplevering kan snel

**ENGLISH TEXT**

In a perfect location within walking distance of the Sloterplas and Osdorpplein shopping center, you will find this spacious, comfortable and energy efficient single-family home. The house currently features four bedrooms, two outdoor spaces and private indoor parking. The house is extra wide, making it a particularly spacious unit with various layout options. For example, you can widen the living room and also the garden offers many opportunities to turn this into a nice and cozy outdoor space.

The complex where the house is part of is from 2009. With an energy label A and city heating, it is a future-proof home that with some attention can be made into a beautiful urban villa.

Layout
Through the front garden is the entrance to reach.
Through the hall (with meter cupboard and city heating unit) you enter the beautiful high and bright kitchen. Two French doors give access to the front garden. In addition, there is an exceptionally spacious storage/provision closet.

From here you can go downstairs where there is a toilet and access to the indoor parking and bicycle storage.
From the kitchen a staircase upstairs gives access to the living room. Currently, the living room is divided into a living area and an extra bedroom. If desired, this can be made into one large space again. There is access to the backyard which is across the entire width of the house.
Because you are in contact with the kitchen through a loft, the living area is spacious. This playful layout with a garden at the front and at the back makes this a special house with lots of potential.

From the living room you can reach the second floor with three bedrooms, a bathroom with bath, walk-in shower, sink and toilet and a storage room.

Surroundings
Around the corner is the Sloterplas where you can walk around. Osdorp is known for its green areas such as the nature park De Vrije Geer and the Dog Park with a where a playground and a splash pool. There are many sports facilities, such as the sports complex Ookmeer, in the immediate vicinity and at the Sloterplas is the Popular I Amsterdam Parkour Park where many people use the outdoor sports equipment. The shopping center with a wide range of stores is within walking distance. The modern theater de Meervaart hosts wonderful dance and theater performances.

By bike you can be in the city in 20 minutes or else take a bus or streetcar and be there within 10 minutes. By car you are within 5 minutes on the A10 ring road and you are quickly on the A4 towards Schiphol or The Hague.
In short, a lovely home in an excellent place in Amsterdam.

Specifics:
- Built in 2009
- Energy label A
- Spacious house with 3 floors
- Living area 144m2 excluding garage / storage (other indoor space 27m2)
- Heating by city heating
- Ground lease is paid until December 16, 2056
- Centrally located in Amsterdam, close to various facilities
- With private garage where a car can be parked
- The house has been rented out so there is a non-self-occupancy clause included
- Service costs € 149,84 per month
- Delivery can be quick

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.