Meeuwenlaan 77 2

Mooi licht dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en veel ruimte! De woning is uiterst sfeervol, heeft een perfecte indeling en ligt heel centraal, dichtbij winkels, horeca de binnenstad en op loopafstand van het gezellige Noorderpark en het Vliegenbos.

*ENGLISH TEXT BELOW*

Alles is smaakvol en tot in de puntjes afgewerkt met veel oog voor detail. De royale woonkamer over de hele breedte is licht en ruim door de drie grote raampartijen met zithoek en nog een extra ruimte die als werkplek kan dienen. De gezellige stijlvolle open leefkeuken heeft een mooi RVS werkblad met porseleinen spoelbak, een 6-pits Smeg gasfornuis en een grote oven. De houten vloer loopt door over de gehele verdieping en de zichtbare balken geven extra sfeer.
Op de bovenverdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer.

Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor nodig hebt of gewoon wat extra ruimte zoekt – hier kan het allemaal.
Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling
Via de gezamenlijke entree kom je binnen met een eigen entree op de tweede verdieping. Hier is een fijne ruime hal met diepe kasten waar de wasmachine en droger staan en een separaat toilet. Vanuit hier kom je in de woonkamer en open keuken.
De woonkamer is royaal en licht en is over de volle breedte van het pand. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde kijk je fraai uit over de Meeuwenlaan. Aan de voorzijde is een aparte zithoek die ook uitstekend als werkruimte gebruikt kan worden. Aan de achterzijde is de leefkeuken met eetgedeelte en een balkon waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.
Met een houten trap kom je op de derde verdieping waar een ruime overloop is die veel praktische opbergruimte biedt. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer, deze is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Kenmerkend zijn de authentieke vloer in gemêleerde tinten en de witte wandtegels met fraaie afgeronde afwerking.

Omgeving
Je woont hier in een levendige buurt die volop in ontwikkeling is, met op loopafstand het groen en het water waar Amsterdam Noord bekend om staat. De binnenstad is om de hoek omdat je binnen een paar minuten op een pont of in de metro bent. In de directe omgeving zijn veel creatieve hotspots, zoals bioscoop FC Hyena en een keur aan gezellige horecagelegenheden, zoals Skatecafé, Chateau Amsterdam, Coba Taco’s, Lowlander, Hotel de Goudfazant, Euro Pizza Amsterdam en de laagdrempelige De VerbroederIJ.
De Meeuwenlaan, gelegen in de Vogelbuurt van Amsterdam-Noord, vormt de verbinding tussen het Pontplein en de Waddenweg. In de directe omgeving liggen buurten als het Hamerstraatkwartier-West, IJplein en de karakteristieke Nieuwendammerdijk met het Vliegenbos.

Bereikbaarheid
Het Centraal Station is gemakkelijk te bereiken, te voet of met de fiets via de IJpleinpont. Metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) brengt je in één halte naar het Centraal Station. Met de auto zit je zo op de Ring A10 via afslag 116 of in de binnenstad via de IJtunnel.

Kenmerken:
• Eigentijds en smaakvol dubbel bovenhuis op een centrale locatie
• Drie ruime slaapkamers
• Fijn balkon aan de achterzijde
• Volledig voorzien van dubbel glas en goede isolatie
• Centrale ligging in Amsterdam-Noord
• Bouwjaar 1915
• Gezonde VvE, servicekosten EUR 205,97
• Erfpacht afgekocht tot 2057, daarna AB2016 EUR 1.435,90 met inflatie
• CV ketel uit 2007
• Op loopafstand van de pont en de metrohalte Noorderpark
• Parkeren met vergunning, direct verkrijgbaar
• Dichtbij winkels en horeca
• Yogaschool en sportschool om de hoek
• Dichtbij het Noorderpark en het Vliegenbos
• Oplevering in overleg

*ENGLISH TEXT*

Bright and Spacious Double Upper Apartment with Three Bedrooms
This stylish, well-laid-out apartment offers plenty of space and light, with three bedrooms and a lovely open living area. Perfectly located in a vibrant part of Amsterdam North, you’ll find shops, restaurants, and green spaces like Noorderpark and the Vliegenbos just around the corner. The city center is also easily accessible by ferry or metro.

The home has been tastefully finished throughout with an eye for detail. The bright living room stretches across the full width of the building and features three large windows, a cozy sitting area, and a separate space ideal for a home office. The open kitchen has a beautiful stainless steel countertop, a porcelain sink, a 6-burner Smeg stove, and a large oven. The wooden floors and exposed beams add plenty of charm. Upstairs are three well-sized bedrooms and a modern bathroom.

Whether you’re looking for a family home, a place with a home office, or just extra space—this apartment offers it all.
Come and experience it for yourself!

Layout
Private entrance on the second floor with a spacious hallway, deep storage cupboards for the washing machine and dryer, and a separate toilet. The bright living room at the front overlooks Meeuwenlaan, with a cozy seating area that could double as a workspace. At the rear is the open-plan kitchen with dining area and access to a sunny balcony.
The third floor offers a generous landing with storage, three bedrooms, and a bathroom with bathtub, walk-in shower, sink, and toilet.

Location
Located in the lively and fast-developing Vogelbuurt of Amsterdam North, with plenty of cafes, restaurants, and creative hotspots like FC Hyena, Skatecafé, Chateau Amsterdam, and De VerbroederIJ nearby. The ferry and metro (Noorderpark station) bring you to the city center in minutes. Plus, you’re surrounded by greenery, with parks and waterfronts close by.

Accessibility
Excellent access to Central Station via ferry or metro. By car, you’ll be on the A10 ring road or in the city center in no time via the IJ Tunnel.

Highlights

- Bright and spacious double upper apartment
- Three bedrooms
- Sunny rear balcony
- Fully double-glazed and well insulated
- Central heating (2007)
- Active and healthy homeowners’ association (VvE), service costs €205.97 per month
- Ground lease paid until 2057 (AB2016, €1,435.90 p/y thereafter, indexed)
- Walking distance to ferry and Noorderpark metro
- Permit parking available immediately
- Surrounded by shops, restaurants, sports, and parks
- Delivery in consultation

Disclaimer
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.