Amsterdam

Nieuwe Herengracht 77 A

Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-0 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-0 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-1 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-1 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-2 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-2 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-3 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-3 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-4 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-4 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-5 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-5 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-6 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-6 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-7 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-7 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-8 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-8 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-9 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-9 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-10 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-10 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-11 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-11 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-12 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-12 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-13 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-13 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-14 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-14 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-15 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-15 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-16 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-16 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-17 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-17 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-18 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-18 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-19 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-19 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-20 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-20 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-21 Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-21 blur
Nieuwe Herengracht 77 A, Amsterdam foto-2
Bekijk 22 foto's

Heb je interesse in deze woning?

Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

type woning

Bovenwoning

Woonoppervlakte

72m²

Aantal kamers

3

Perceeloppervlakte

N.V.T

Nieuwe Herengracht 77 A

Omschrijving

Ruim appartement met vrij uitzicht, twee slaapkamers en zonnig balkon op toplocatie in Amsterdam!

Op de hoek met de Muiderstraat en de rustige en karaktervolle Nieuwe Herengracht, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van circa 72 m². De woning maakt deel uit van het geliefde wooncomplex Hortusbrug en bevindt zich op een unieke plek nabij de historische Plantagebuurt. Het appartement beschikt over een zonnige woonkamer, een royale slaapkamer en een tweede slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Daarnaast is er aan de achterzijde van het gebouw een fraai onderhouden, gemeenschappelijke binnentuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de centrale ligging, op korte afstand van onder meer Artis, het Waterlooplein, het Rembrandtplein en de Stopera, woon je hier midden in de stad met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige erfpacht loopt tot en met 31 mei 2035, met een jaarlijkse canon van € 119,34. De aanvraag voor de overstap naar AB 2016 is gedaan in 2025.

De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 35 appartementen en 9 commerciële ruimtes en wordt professioneel beheerd door Minerva VvE Diensten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 407,-, inclusief een voorschot van € 70,- voor stookkosten.

Omgeving en bereikbaarheid

De Nieuwe Herengracht staat bekend om haar rustige karakter, terwijl je je toch in het hart van Amsterdam bevindt. De woning grenst aan de geliefde Plantagebuurt en kijkt uit richting een autoluwe omgeving; alleen het openbaar vervoer rijdt hier langs. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere het Wertheimpark, de Hortus Botanicus en het Muziektheater. Ook diverse winkels, cafés en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met tram 14 om de hoek en metrostation Waterlooplein op korte loopafstand. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken via de IJ-tunnel.

Indeling

Via de gemeenschappelijke entree aan de grachtzijde bereik je met de trap of lift de verdieping waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst kom je in een tochtportaal met meterkast, dat overgaat in een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een ensuite indeling. De woonkamer en de tweede slaapkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht met uitzicht richting de Hortus Botanicus en het levendige straatbeeld. Aan de achterzijde bevinden zich de andere slaapkamer en de keuken. De badkamer is uitgerust met een met douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De keuken en badkamer zijn simpel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een externe berging.

Kenmerken:
- Bouwjaar ca. 1961
- Gelegen op de tweede verdieping
- Twee slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 72 m² (NEN 2580)
- Balkon op het zuidwesten en toegang tot gemeenschappelijke binnentuin
- Externe berging op de begane grond
- Verwarming middels blokverwarming, warm water via boiler
- Gelegen binnen beschermd stadsgezicht
- Actieve en professioneel beheerde VvE (Minerva VvE Diensten)
- Maandelijkse servicekosten € 337,- plus € 70,- voorschot stookkosten
- Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2035, canon € 119,34 per jaar
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notaris naar keuze van koper, binnen de Ring Amsterdam

Disclaimer
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Nieuwe Herengracht 77 A

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 525.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 337
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Nieuwe Herengracht 77 A
Postcode
1011 RS
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 72m²
Inhoud
ca. 198m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift

Energie

Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Nieuwe Herengracht 77 A

Locatie

[ { "address": "Nieuwe Herengracht 77", "zipCode": "1011 RS", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3676762, "lng": 4.9070679, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "hue": "#ff0000" }, { "saturation": "-100" }, { "lightness": "68" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dff8c6" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "saturation": "-100" }, { "color": "#858585" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": "-100" }, { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#8cdae7" }, { "visibility": "on" } ] } ]
Wij staan voor je klaar

Bel of mail ons

Is het huis al verkocht? We gaan graag met je op zoek naar een andere woning.

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms