Ranonkelkade 6 A

In het hart van de karaktervolle Van der Pekbuurt ligt deze sfeervolle benedenwoning van ruim 40 m² met een grote, zonnige tuin!

* ENGLISH TEXT BELOW*

De woning aan de Ranonkelkade 6A is in 2022 volledig gerenoveerd en biedt modern wooncomfort in een historische omgeving met uitzicht op de moderne IJ-oevers. Dankzij de hoekligging is de woonkamer bijzonder licht en prettig, terwijl de woning tegelijk aan een rustige straat ligt, met voor de deur een brede stoep en uitzicht over het (vaar)water.
De woonkamer heeft in het midden de moderne keuken met inbouwapparatuur, zichtbaar ontworpen door een kookliefhebber, met een grote apothekerskast, Siemens apparatuur en een lekker groot keukenblad. Door deze slimme opstelling is er aan beide kanten genoeg ruimte voor zowel een eethoek als een knusse zithoek. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement biedt directe toegang tot de royale tuin, die de afgelopen jaren met veel zorg is onderhouden. In de tuin zijn water- en elektrapunten, meerdere zithoeken, een vuurplaats en een groentetuin. Bovendien is er een schuur voor fietsen en tuingereedschap, die je ook kunt bereiken via het pad dat achter de woningen loopt.

Deze woning heeft de perfecte ligging voor degenen die houden van het stadse leven maar ook van een rustige woonomgeving; een grote tuin, leuke buren en op loopafstand van de pont naar de binnenstad.

Omgeving
De Van der Pekbuurt is een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Noord: levendig, authentiek en met een dorps karakter. De woning is direct gelegen naast het Van der Pekplein waar je kaas koopt bij Kef en bij café Keppler gezellig kunt eten of het beste brood van Amsterdam kunt kopen. Op loopafstand bevinden zich diverse andere leuke winkels, van hippe vintage winkels tot de gezellige markt op het Mosplein. Daarnaast zijn er talloze cafés en mooie restaurants in de directe omgeving en verder langs de noordelijke IJ-oever.
Op loopafstand vaart de pont naar het Centraal Station die dag en nacht vaart en je binnen een paar minuten naar de overkant brengt. En voor wie de rust van de natuur zoekt, liggen het Noorderpark, natuurgebied ’t Twiske en de Waterlandse polders op korte fietsafstand.

Indeling
Via de eigen entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meeste vertrekken. Er is een handige kast met bergruimte en wasmachineaansluiting.
De badkamer is eigentijds afgewerkt met inloopdouche, toilet en radiator.
De lichte woonkamer profiteert van de hoekligging met ramen aan drie zijden en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl.
De hele woning is voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing en geïsoleerde wanden.
Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer met deur naar de grote, zonnige tuin, voorzien van water- en elektrapunt en een achterom.
Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen en opslag.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: ca. 41 m²
- Grote, zonnige tuin met water- en elektrapunt, berging en achterom
- Hoekligging met daardoor extra lichtinval in de woonkamer
- Heel centraal gelegen
- Gerenoveerd in 2022
- Bouwjaar 1919
- Eigen entree
- Keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur
- Woning is volledig voorzien van vloerverwarming
- Energielabel B
- Gelegen aan vaarwater
- Erfpacht afgekocht tot 16 oktober 2070 (aanvraag eeuwigdurende erfpacht gedaan)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage EUR 82,55
- Rustige ligging met uitstekende verbinding naar het centrum
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Onderdeel van beschermd stadsgezicht
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze voor koper, gelegen in de regio van Amsterdam

*ENGLISH TEXT*

In the heart of the characterful Van der Pek neighbourhood lies this charming ground-floor apartment of over 40 m², featuring a large, sunny garden!
The residence at Ranonkelkade 6A was fully renovated in 2022 and offers modern living comfort in a historic setting with views of the contemporary IJ waterfront. Thanks to its corner location, the living room is exceptionally bright and pleasant, while the apartment is situated on a quiet street with a wide pavement in front and a view over the (navigable) water.

The living room features a modern kitchen with built-in appliances at its centre—clearly designed by a cooking enthusiast—with a large pantry cabinet, Siemens equipment, and a generous countertop. This smart layout provides ample space on both sides for a dining area as well as a cosy seating area. The bedroom at the rear of the apartment offers direct access to the spacious garden, which has been carefully maintained over the past few years. The garden includes water and electricity connections, multiple seating areas, a fire pit, and a vegetable garden. There is also a shed for bicycles and gardening tools, which can also be accessed via the path that runs behind the houses.

This home is perfectly located for those who enjoy city life but also value a peaceful living environment: a large garden, friendly neighbours, and just a short walk from the ferry to the city centre.

Surroundings
The Van der Pek neighbourhood is one of the most beloved areas of Amsterdam-Noord: lively, authentic, and with a village-like character. The apartment is situated right next to the Van der Pekplein, where you can buy cheese at Kef and enjoy a meal or pick up the best bread in Amsterdam at café Keppler. Within walking distance are various other charming shops, from trendy vintage stores to the cosy market at Mosplein. There are also numerous cafés and beautiful restaurants in the immediate area and along the northern IJ shore.
The ferry to Central Station operates day and night and is only a short walk away, taking you across the water in just a few minutes. For those seeking nature, Noorderpark, the ’t Twiske nature reserve, and the Waterland polders are all within easy cycling distance.

Layout
Through your private entrance, you enter the hallway, which provides access to most rooms. There is a practical storage cupboard with space for a washing machine.
The bathroom is finished in a contemporary style and features a walk-in shower, toilet, and radiator.
The bright living room benefits from the corner position with windows on three sides and offers space for both a sitting and dining area. The modern open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and finished in a neutral, timeless style.
The entire apartment is fitted with underfloor heating, double glazing, and insulated walls.
At the quiet rear of the home is the bedroom, with a door leading to the large, sunny garden, equipped with water and electricity connections and a back entrance.
At the back of the garden is a storage shed, ideal for bicycles and additional storage.

Details:
- Living area: approx. 41 m²
- Large, sunny garden with water and electricity connections, storage shed, and rear access
- Corner location providing extra natural light in the living room
- Very centrally located
- Renovated in 2022
- Built in 1919
- Private entrance
- Kitchen with high-quality Siemens built-in appliances
- Entire home equipped with underfloor heating
- Energy label B
- Located on navigable water
- Ground lease bought off until 16 October 2070 (application for perpetual lease submitted)
- Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €82.55
- Quiet location with excellent connection to the city centre
- Part of a designated heritage urban area
- Completion in consultation
- Buyer may choose the notary, provided they are located in the Amsterdam region

Disclaimer
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.