Tasmanstraat 7 A

Bijzonder huis met veel ruimte en mogelijkheden, een speelse indeling, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. Gelegen in een goed onderhouden pand op EIGEN GROND.
In dit huis kun je verdwalen, je terugtrekken in één van de vele vertrekken of elkaar opzoeken in de gezellige keuken, de beschutte woonkamer en in de zonnige tuin. Hier kun je van 's ochtends vroeg tot laat in de middag een zonnige plek vinden, je hoort de vogels zingen in de ruisende bomen uit de omliggende binnentuinen, die op sommige plekken de tuin van schaduw voorzien. Het is er heerlijk rustig met soms alleen wat verdwaalde stemmen van buurtbewoners.

*ENGLISH TEXT BELOW*

Binnen heeft de woning de afgelopen jaren veel verandering ondergaan.
De charme van de woning is de speelse indeling, de lichtinval, de kleurrijke afwerking en de gezellige keuken die in verbinding staat met de woonruimte en de ruime tuin. De woonkamer heeft deels een plafondhoogte van 5 meter en grote deuren van glas met roedeverdeling die toegang geven tot de tuin.
Opvallend is het contrast tussen de voorkant van het pand en de binnenkant. Van de buitenkant heb je geen zicht op de enorme ruimte die achter de gevel te vinden is, dit zorgt eenmaal binnen voor een zeer verrassend en positief effect.
Ooit waren het twee afzonderlijke woningen, wat nog altijd zichtbaar is in de deels behouden indeling en in het feit dat de gemeente nog steeds twee huisnummers toekent aan de afzonderlijke appartementsrechten. Maar na het verkrijgen van een samenvoegingsvergunning in 2009 wordt het als één woning bewoond.
Onder de woning is een enorme kelder van ongeveer 85 m2 die je met het aanbrengen van meer daglicht nog beter kunt benutten en tot woonruimte kunt omvormen, waardoor je er maar liefst 235 m2 woonmeters van kunt maken.

Kortom een bijzonder woning die zeer de moeite waard is om te bekijken!

Indeling
Er zijn twee entrees, op nummer 5H en nummer 7A, deze laatste is nu in gebruik. Je komt via de gang in een grote open ruimte. Op straatniveau is de gezellige open keuken met 6 pits Boretti gasfornuis en oven, een roestvrijstalen blad, grote lades en een afwasmachine.
Hier is ook een wasruimte/badkamer (in een eerder stadium was hier de douche met wastafel) en een apart toilet.
Met een trap die langs een grote boekenkastwand loopt kom je op tuin niveau. Hier zijn openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De trap loopt door naar beneden waar je een enorme woonkamer hebt met verschillende gezellige zithoeken en een draaitafel.
Een deur geeft toegang tot een enorme (kelder) ruimte van 80 m2 met veel mogelijkheden.
Via een trap kom je in de hal van huisnummer 5H met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Wie goed kijkt ziet in de variatie van de gekleurde tegels een print van de Mona Lisa en nog vier andere kunstwerken.
Ook vanuit hier heb je toegang tot de zonnige tuin.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak.

Omgeving
De ligging in de Tasmanstraat is al net zo fijn tussen het water, het nieuwe park in de Houthavens en de Spaarndammerbuurt met de prachtige Amsterdamseschool stijl. Om de hoek in de Spaardammerstraat zijn allerlei winkels, zoals: een groentewinkel, supermarkt, bloemenwinkel, bakkerij Bbrood (zondag open voor verse broodjes), drogisterijen, buurtcafé Heilig Leven en eetcafé Van Houten om te borrelen en te eten. Het historische Westerpark is op loopafstand. En in de zomer kun je zwemmen in het IJ in de Houthavens bij Boat & Co. En met de pont vanaf de Pontsteiger ben je binnen een paar minuten op het NDSM-terrein, met veel leuke locaties, exposities, restaurants, winkels, het stadsstrand van Pllek of Noorderlicht.

Bereikbaarheid
Met de fiets ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station en in het centrum. De bus 48 naar CS stopt voor de deur en met de auto is de Ring A-10 met enkele minuten bereikbaar. Met je parkeervergunning bestaat er de mogelijkheid om gebruik te maken van de ondergrondse parkeergarage bij de Pontsteiger op de pier.

Het is als een perfecte mix van rust en privacy en de levendigheid van de stad om je heen.

Kenmerken:
-Bouwjaar 1938
-EIGEN GROND
-Servicekosten 5H EUR 135,-en 7A EUR 141,25
-Twee woningen die vergunning hebben gekregen om samengevoegd te worden in 2009, nog wel 2 huisnummers
-Professioneel beheerde VvE
-Dak is gerenoveerd in 2024
-Houtwerk voorkant geschilderd in 2024
-Houtwerk achterkant geschilderd in 2022
-Balkons gerenoveerd in 2017
-Tuin op het zuiden
-Vier slaapkamers
-Enorme kelder van 85 m2 en 2.20 meter hoog, nu inpandige ruimte maar met aanpassingen tot woonruimte te maken
-Cv-ketel 2015
-Oplevering in overleg

*ENGLISH TEXT*

Unique Family Home in Prime Location with Southern Garden, Four Bedrooms & Endless Possibilities – Freehold Property

Tucked away in a well-maintained building on freehold land, this exceptionally spacious and charming home offers a playful layout, abundant light, a sunny south-facing garden, and four bedrooms. It’s the kind of house where you can get pleasantly lost — retreat into one of the many rooms or gather in the welcoming kitchen, the cozy living room, or the lush garden.

From early morning until late afternoon, the garden catches the sun, while the rustling trees of the surrounding courtyards provide birdsong and gentle shade. The atmosphere is tranquil, interrupted only by the occasional voice of a neighbor passing by.

Surprising Space & Layout
Inside, the home has undergone significant transformation over the years. Its charm lies in the unique layout, colorful finishes, and the inviting kitchen that seamlessly connects to both the living area and the expansive garden. The living room boasts a partial ceiling height of five meters and striking glass doors with classic grid patterns that open to the garden.

What makes this home truly special is the surprising contrast between the modest street-facing façade and the vast interior space beyond — a delightful discovery that only becomes apparent once you're inside.

Originally two separate apartments (still officially assigned two house numbers by the municipality), they were legally merged in 2009 and are now lived in as one cohesive home. Beneath the house lies a massive 85 m² basement with a height of 2.20 meters, offering incredible potential — with added daylight, it could be transformed into additional living space, expanding the total floor area to approximately 235 m².

Layout
There are two entrances: 5H and 7A (the latter currently in use). Entering through 7A, you step into a large open space with an open kitchen featuring a six-burner Boretti gas stove, oven, stainless steel countertop, deep drawers, and dishwasher. This level also includes a utility/laundry room (previously a bathroom), a separate toilet, and a staircase alongside a full-height bookshelf wall.

Descending to the garden level, French doors lead to the sunny south-facing garden. Continue downstairs to a vast living room with multiple inviting sitting areas and even a record player nook. From here, a door leads to the enormous 80+ m² basement with endless possibilities.

A staircase connects to the 5H side, where you'll find a hallway leading to three bedrooms and a spacious bathroom featuring a bathtub, shower, toilet, and sink. The colorful tile work here cleverly forms images of the Mona Lisa and other iconic artworks. This level also provides garden access.

Curious? Come see for yourself — this one is worth the visit.

Location
Perfectly situated on Tasmanstraat, between the water, the new Houthavens park, and the Spaarndammerbuurt with its beautiful Amsterdam School architecture. Just around the corner on Spaarndammerstraat, you’ll find everything from grocers, flower shops, and bakeries (like Bbrood, open Sundays), to cafés like Heilig Leven and Van Houten. The historic Westerpark is within walking distance, and in summer you can swim in the IJ at Boat & Co. The nearby Pontsteiger ferry takes you to the NDSM wharf in minutes — a hotspot for culture, restaurants, and beach bars like Pllek or Noorderlicht.

Accessibility
By bike, you’re at Central Station or in the city center within 10 minutes. Bus 48 stops right outside the door, and the A10 ring road is just minutes away by car. With a resident parking permit, you also have access to the underground parking garage at Pontsteiger.

It’s the perfect blend of peaceful living and city vibrancy right outside your door.

Highlights:
- Built in 1938
- Freehold land (no ground lease!)
- Monthly service charges: €135 (5H) and €141.25 (7A)
- Officially two apartments, merged in 2009 (still two house numbers)
- Professionally managed HOA
- Roof renovated in 2024
- Front exterior painted in 2024
- Rear exterior painted in 2022
- Balconies renovated in 2017
- South-facing garden
- Four bedrooms
- Enormous 85 m² basement with 2.20 m ceiling height — convert into living space for 235 m² total
- Central heating system from 2015
- Delivery in consultation

Disclaimer
All information has been compiled with the utmost care. However, we cannot accept liability for any inaccuracies or omissions. Buyers are explicitly advised to carry out their own due diligence.

Disclaimer
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.