Vinkenstraat 1 A

Het is een Amsterdams juweel, dit zes verdiepingen tellende Rijksmonument uit de 17e eeuw en dat begint al voor de deur, waar je in de ochtendzon de dag kunt beginnen met een kop koffie op het trappetje voor het huis. Boven je hoofd bevindt zich een gevelsteen met een afbeelding van Koning David, spelend op zijn harp.

Achter de hoge raampartij vind je het lichte woongedeelte met de keuken. Het hele huis ademt historie: de balkenconstructie, de prachtige brede vloerdelen, de ramen met roedeverdeling, de gespleten voordeur en het kunstige houtsnijwerk.
Elke verdieping is anders: een net andere indeling, een eigen sfeer, een eigen functie. Boven de woonkeuken en de woonkamer bevinden zich drie slaapkamer-verdiepingen met op elke verdieping een karaktervolle invulling. De badkamer, een bedstee, een wastafel, een zonnig terras met uitzicht op de toren van de Noorderkerk of het souterrain dat nu als werkkamer in gebruik is maar ook als slaapkamer en muziekkamer dienst heeft gedaan.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging om dit met eigen ogen te komen bekijken.

Indeling
Entree naar bel-etage middels een trap. Hier zijn twee voordeuren, waarvan er één op dit moment niet in gebruik is. Je kunt de oorspronkelijke indeling herstellen en er twee woningen van maken, dan zou de linker deur de voordeur naar het bovenhuis zijn.
In de bel-etage is ruimte voor een lange eettafel. Er is een fraaie keuken met granieten aanrechtblad en op maat gemaakte kasten. Het U-vormige blad biedt veel werkruimte. Bovendien is hier een toilet en ruimte voor de garderobe.

De trap naar beneden brengt je in het souterrain. Hier staat een groot bureau, een wastafel en er zijn inbouwkasten gemaakt. Je kunt hier ook een slaapkamer van maken. De hoogte tot de balken is net geen 2 meter en is daardoor volgens de meetnorm voor woningen geen woonruimte, maar overige inpandige ruimte. Deze bonusverdieping is 18 m2 groot.

De trap naar boven brengt je bij de entresol waar de woonkamer doorloopt naar een gezellig zitgedeelte. Je kunt deze verdieping dichtmaken waardoor er een extra kamer ontstaat, maar dan verlies je het licht van de hoge raampartij en de speelse indeling die deze woonkamer en keuken zijn charme geven. Aan de achterkant van de zitkamer leidt een deur naar een plateau waar nu een vijgenboom staat. Met de deur op een kier en uitzicht op dit boompje zit je hier heerlijk, de perfecte plek om een mooi boek te lezen.

Een trap brengt je naar de vierde verdieping met een slaapkamer, een ruime overloop met kastruimte voor een wasmachine en droger en de badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Op de vijfde verdieping is ook een slaapkamer en een ruime overloop met een diepe kast waarin een bedstee is gemaakt. Deze kan worden omgevormd tot hangkast. Op deze verdieping is ook een prachtig op maat gemaakt bureau.

Op de bovenste verdieping is opnieuw een slaapkamer met op de overloop met aan beide kanten inbouwkasten, een wastafel en toegang tot het zonnige balkon waar tot in de avond de zon schijnt en je de toren van de Noorderkerk kunt zien.

In de nok is aan beide kanten van het huis een vliering waar je veel spullen kwijt kunt. Hier hangt ook de cv-ketel. Deze is uit 2008 en is jaarlijks onderhouden.

Omschrijving bouwjaar uit het Monumentenrapport
Midden 17e eeuws huis met op de originele bolle puibalk overgebouwde gevel onder klokvormige top met rollagen (19e eeuw); 17e eeuwse gevelsteen. Houten trapje naar de deuren in Jordaanse trant.

Omgeving
De Vinkenstraat is een bijzonder rustig straatje met een gemoedelijke dorpse sfeer. Je groet je buren, hoort de vogeltjes. En om de hoek ligt de bruisende Haarlemmerdijk, met een enorme keuze aan bijzondere en gespecialiseerde winkeltjes, naast de supermarkten (AH en Marqt) en de HEMA.
De Brouwersgracht loopt parallel aan de Vinkenstraat en over de brug wandel je zo de Jordaan in. Op zaterdag kun je naar de Lindengrachtmarkt of naar de Noordermarkt, met de biologische markt en de bekende brocantemarkt.
In de directe omgeving zijn gezellige cafés, restaurants en kleine, bijzondere winkels te vinden. De Movies en het Ketelhuis (allebei op loopafstand) hebben een mooi aanbod aan films. En dan zijn er natuurlijk de Amsterdamse grachten, de historische panden en het Westerpark, met allerlei culturele evenementen, leuke eetgelegenheden en vooral veel groen om te wandelen, te sporten of gewoon lekker buiten te zijn. Voor kinderen is er in de buurt bovendien de natuurspeelplaats ‘Het Woeste Westen’ en 'Het Stenen Hoofd'.

Bereikbaarheid.
Het Centraal Station is met een klein kwartier lopen te bereiken en vanaf het Haarlemmerplein vertrekken verschillende bussen en trams. Met de fiets ben je overal in een mum van tijd door de centrale ligging. Parkeren is met een parkeervergunning. Om deze te verkrijgen is een wachttijd van ongeveer twee jaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar deels 17e eeuw en deel 1823
- Monumentennummer 5864
- EIGEN GROND
- Twee huisnummers bekend bij de gemeente 1A en 1B
- Woonmeters 138 m2 waarvan 18 m2 overig inpandig door balkhoogte van ca 1.98 m
- Bruto vloeroppervlak 197 m2!
- Rijksmonument
- Beschermd stadsgezicht
- Zes verdiepingen met 4 slaapkamers
- Ketel (Remeha Avanta) uit 2008
- Uitstekend onderhouden
- Schilderwerk buiten 2021
- Voordeur kan in twee delen open, de gespleten deur
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor de volledigheid en juistheid van de verstrekte informatie en aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt met betrekking tot deze woning op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u daarom een deskundige (NVM-)aankoopmakelaar in te schakelen die u kan begeleiden bij het aankoopproces.
Indien u specifieke wensen of voorwaarden ten aanzien van de woning heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankoopmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te doen dan wel onderzoek te laten verrichten.
Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht voldoende deskundig te zijn om alle voor u van belang zijnde aspecten van de aankoop zelfstandig te kunnen beoordelen.
Op deze verkoop zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.