Watertorenplein 2 F

Op een prachtige plek in een bijzonder Rijksmonumentaal gebouw ligt deze lichte en speels ingedeelde woning. Met drie/vier slaapkamers, een vide, een balkon, een woonkamer met hoge plafonds en open keuken die fantastisch uitzicht heeft op het autovrije Watertorenplein met de watertoren en het authentieke torentje “De Windketel" is dit een woning om verliefd op te worden.

De woning maakt onderdeel uit van een oorspronkelijke gebouw uit 1907 dat dienst deed als magazijn van de Gemeentewaterleidingen van Amsterdam. Het “Magazijn” is in 1997 verbouwd tot negen woonappartementen, twee bedrijfsruimten en een gemeenschappelijke tuinkamer met omvangrijke tuin. De entree aan de pleinzijde biedt toegang tot de ruime hal, waar af en toe kleinschalige podium-activiteiten plaatsvinden.
Het bijzondere aan deze plek is dat je onderdeel uitmaakt van een historisch gebouw met haar bewoners, maar dat je tegelijkertijd een prachtige zelfstandige woning bewoond op het Watertorenplein.

Indeling
Gemeenschappelijke entree met een ruime hal bij binnenkomst. Toegang tot de gemeenschappelijke tuinkamer (met o.a. keuken, piano en speelgoed), tuin en riante kelder met bergingen en fietsenstalling.
Aan twee zijden is een trap naar de eerste verdieping.

Hier is de eigen entree.
Een hal met toegang tot een diepe en hoge kast met warmte-unit voor stadsverwarming en groepenkast, de wc, de entree naar de woonkamer met open keuken en de trap naar boven.
De woonkamer met open keuken is licht en heeft een plafondhoogte van 3.29 m. Op de vloer liggen houten vloerdelen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De boogvormige ramen zijn voorzien van dubbel glas (HR glas uit 1997). Vanuit de woonkeuken heb je prachtig zicht op het Watertorenplein en een doorkijk naar het kunstgrasveld op de Waterkeringweg.

Vanuit de hal is de trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop is de toegang tot alle slaapkamers, de badkamer. Over de hele verdieping liggen houten lamelparketvloeren. De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, wastafel en de wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers met veluxramen en aan de voorzijde is een slaap/werkkamer met toegang tot een balkon (loggia) en een trap naar een vide van 15 m2 (nokhoogte van 2.88 m) en een velux dakraam. Van deze ruimte zou je eventueel ook twee slaapkamers kunnen maken.

Omgeving
De woning is onderdeel van een monumentaal gebouw op het Watertorenplein aan de voet van de watertoren en tegenover café-restaurant Amsterdam. Midden op het plein staat een windketelhuisje dat dienst als éénkamerhotel. Het is een prachtig octogonaal gebouw dat het plein siert. Rondom is de ecologische woonwijk "GWL-terrein" (Gemeente Waterleidingen terrein). Het is de eerste Nederlandse duurzame wijk, gebouwd in1997. Het gehele terrein is autovrij en de wijk heeft veel groene ruimtes zoals speelterreinen en volkstuinen. Parkeren kan op de nabijgelegen Waterkeringweg. De hoge gebouwen aan het plein functioneren als geluidsmuur en waarborgen een vreedzame rust op het Watertorenplein. Er werden hoge eisen gesteld op het gebied van duurzaam en energiezuinig bouwen. Zo veel mogelijk materiaal van de gesloopte GWL-gebouwen is hergebruikt. De woonblokken kregen vegetatiedaken. Het regenwater wordt opgevangen, opgeslagen in de kelders van de gebouwen en gebruikt voor het spoelen van de toiletten. De koepelvereniging beheert centraal op het terrein het buurtbeheerdershuisje waar buurtbewoners activiteiten kunnen organiseren, en organiseert zelf jaarlijks een aantal activiteiten, waaronder de populaire appelplukdag en een buurtfeest.
Opvallend zijn de markante oude gebouwen die behouden zijn gebleven zoals het “Magazijn” (opslag) en het “Machinepompgebouw” (van waaruit vroeger het drinkwater door Amsterdam werd gepompt). Het opvallendste bouwwerk in de wijk is de 34 meter hoge watertoren die de relatie met de vroegere functie van het terrein levend houdt.

Om de hoek ligt het prachtige Westerpark waar je kunt relaxen en waar tegelijk van alles te beleven is (theater, bioscoop, restaurants, speeltuinen, kinderdagverblijven, etc.). De Jordaan ligt op loopafstand en met de fiets ben je snel bij zowel Station Sloterdijk als het Centraal Station. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur (buslijn 21 naar CS en tramlijn 3 voert je langs het Vondelpark, Sarphatipark, Oosterpark en Flevopark) en binnen een paar minuten ben je bij de Ring A10 West.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1907 en 1955
- Verbouwd tot appartementen in 1997
- Woonkamer met hoge plafonds
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Servicekosten EUR 328,-
- Actieve en betrokken VvE met twee vergaderingen en klusdagen per jaar
- Gemeenschappelijke ruimtes
- Woonoppervlakte ruim 109 m2, bruto inhoud 471 m3
- Erfpacht afgekocht tot juni 2047, aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht kan gedaan worden onder de gunstige voorwaarden.
- De meterkast bevat 5 groepen en aardlekbeveiliging
- Dubbel glas 1997
- Rijksmonument (ENERGIELABEL A aanwezig!!)
- Stadsverwarming 2002
- Oplevering in overleg

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.