Zandstraat 5 C

Architect-designed, turn-key apartment in the heart of Amsterdam.

In een rustige zijstraat van de Kloveniersburgwal ligt dit hoogwaardig gerenoveerde appartement van 57 m² op de tweede verdieping. De woning is verbouwd onder begeleiding van een interieurarchitect en heeft een unieke studio-/loftsfeer met een stoer, industrieel karakter. Een oase van rust, op eigen grond, midden in de historische binnenstad.

De open en vierkante lay-out laat veel daglicht toe, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het betonnen plafond, de witte gietvloer en open ledenradiatoren versterken de oude pakhuis-sfeer. Dankzij het betonnen skelet zijn er geen dragende wanden, waardoor de indeling eenvoudig is aan te passen.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open op maat gemaakte keuken. Het zonlicht valt rijkelijk naar binnen via drie ramen, waaronder één grote raampartij met openslaande deuren en een glazen balustrade (Juliet balkon). Met de deuren open zit je hier de hele zomer in de zon, hoog en vrij.

Het appartement beschikt momenteel over een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde. Dankzij de slimme, open structuur is het eenvoudig om een tweede slaapkamer te creëren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, slimme architectonische oplossingen en luxe details zoals een Quadro designkraan en Buster & Punch hang- en sluitwerk. In de gehele woning zijn kasten op maat gemaakt waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte.

Dankzij het betonnen casco blijft het appartement zomers aangenaam koel en zorgen ramen aan weerszijden voor natuurlijke ventilatie. Door de ligging op hoogte kan de woning overdag veilig open blijven, wat zorgt voor rust en comfort – midden in het centrum van Amsterdam.

OMGEVING
De geliefde wijk Nieuwmarkt/Lastage is een oude universiteitsbuurt en daarmee een van de meest karaktervolle buurten van Amsterdam. Je vindt hier de perfecte balans tussen rust en levendigheid: een biologische markt op zaterdag, gezellige cafés, uitstekende restaurants en sfeervolle koffiehuizen. Culturele highlights zoals de Stopera, het Rembrandthuis, Artis, de Hortus Botanicus, historische synagogen en diverse universiteitsgebouwen liggen allemaal op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het nabijgelegen Waterlooplein en de Nieuwmarkt.

BEREIKBAARHEID
De metrohalte Nieuwmarkt ligt praktisch om de hoek en Amsterdam Centraal Station bevindt zich op loopafstand. Hierdoor zijn zowel het centrum als de rest van de stad en daarbuiten uitstekend bereikbaar. Schiphol Airport is binnen circa 20 minuten te bereiken.
Parkeren is mogelijk via het vergunningstelsel op straat. Daarnaast zijn er op loopafstand parkeerplaatsen te huur in diverse parkeergarages, waaronder Valkenburgerstraat, Stopera en Markenhoven.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 57 m² (NEN2580)
- Eigen grond
- Interieurarchitect & maatwerk
- Momenteel 1 slaapkamer, eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers (zie alternatieve plattegrond)
- Unieke open lay-out
- Veel daglicht en loftgevoel
- Juliet balkon met glazen balustrade
- Onderhoudsvrije aluminium kozijnen (straatzijde)
- Groot onderhoud voor- en achtergevel uitgevoerd
- Energielabel C
- CV HR-combiketel (2019)
- Gezonde en actieve VvE (MJOP aanwezig)
- Servicekosten € 115,83 per maand
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
_________________________________________________________________________________

Architect-designed, turn-key apartment in the heart of Amsterdam.

This beautifully renovated 57 m² apartment is located on the second floor of a quiet side street off Kloveniersburgwal. The apartment was renovated under the supervision of an interior designer and has a unique studio/loft atmosphere with a rugged, industrial character. An oasis of tranquility, on private land, in the middle of the historic city center.

The open and square layout allows plenty of daylight, creating a spacious feeling. The concrete ceiling, white cast floor, and open radiators reinforce the old warehouse atmosphere. Thanks to the concrete skeleton, there are no load-bearing walls, making it easy to adjust the layout.

At the front is the bright living room with open custom-made kitchen. Sunlight floods in through three windows, including one large window with French doors and a glass balustrade (Juliet balcony). With the doors open, you can sit here in the sun all summer long, high and free.

The apartment currently has a spacious bedroom at the quiet rear. Thanks to the smart, open structure, it is easy to create a second bedroom. The modern bathroom has a walk-in shower, toilet, and sink.

The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, smart architectural solutions, and luxurious details such as a Quadro designer faucet and Buster & Punch hinges and locks. Custom-made cabinets throughout the home make optimal use of the space.

Thanks to the concrete shell, the apartment stays pleasantly cool in summer, and windows on both sides provide natural ventilation. Due to its elevated location, the home can remain safely open during the day, ensuring peace and comfort—right in the center of Amsterdam.

SURROUNDINGS
The beloved Nieuwmarkt/Lastage district is an old university neighborhood and one of the most characterful neighborhoods in Amsterdam. Here you will find the perfect balance between tranquility and liveliness: an organic market on Saturdays, cozy cafes, excellent restaurants, and charming coffee houses. Cultural highlights such as the Stopera, the Rembrandt House, Artis, the Hortus Botanicus, historic synagogues, and various university buildings are all within walking distance. For daily shopping, you can visit the nearby Waterlooplein and Nieuwmarkt.

ACCESSIBILITY
The Nieuwmarkt metro stop is practically around the corner and Amsterdam Central Station is within walking distance. This makes both the city center and the rest of the city and beyond easily accessible. Schiphol Airport can be reached in approximately 20 minutes.
Parking is available on the street via a permit system. In addition, there are parking spaces available for rent within walking distance in various parking garages, including Valkenburgerstraat, Stopera, and Markenhoven.

SPECIAL FEATURES
- Living area 57 m² (NEN2580)
- Freehold
- Interior architect & customization
- Currently 1 bedroom, easily convertible back to 2 bedrooms (see alternative floor plan)
- Unique open layout
- Lots of daylight and loft feeling
- Juliet balcony with glass balustrade
- Maintenance-free aluminum window frames (street side)
- Major maintenance carried out on front and rear facades
- Energy label C
- Central heating HR combi boiler (2019)
- Healthy and active owners' association (MJOP available)
- Service costs €115.83 per month
- Delivery in consultation

DISCLAIMER
The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.