Spaarndamseweg 270 RD

*english below*
Dit is echt een super ruim en zonnig bovenhuis!
De sfeervolle woning heeft een eigen opgang en een heerlijke woonverdieping met zonnig balkon op het westen en boven drie mooie slaapkamers. Aan de voorzijde heb je een geweldig wijds uitzicht over het Spaarne!

De woning heeft een eigen entree vanaf beneden en op de eerste verdieping een fijne lichte en ruimtelijke woonkamer met een royale open keuken, een mooie eiken lamelparketvloer, een houtgestookte open haard en aan de achterzijde openslaande deuren naar een zonnig balkon op het westen. Boven zijn twee royale slaapkamers op de eerste verdieping, een fijne badkamer en een aparte wasruimte en op de bovenste verdieping is een geweldige lichte slaap- of studeerkamer onder de sfeervolle balken met meerdere Veluxramen.

INDELING
Begane grond
Via de voortuin bereik je de eigen voordeur, met de trapopgang (met meterkast) naar de eerste verdieping. Via de achterom is een bijbehorende berging bereikbaar, die heel handig is voor fietsen.

1e verdieping
Daar kom je binnen in een ruime hal met de entree naar een toilet met fonteintje en een garderobe.
De woonkamer is geheel open van voor naar achter en door de ligging op de eerste verdieping altijd licht en zonnig. De brede raampartij aan de voorzijde biedt super wijds uitzicht over het Spaarne waar in de zomer veel bootjes varen.
De woonkamer is voorzien van een lichte eiken lamelparketvloer en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het zonnige balkon (west). De open keuken is voorzien van een zeer royale keuken in een U vorm, met veel kastruimte, diverse inbouw apparatuur.

2e verdieping
Boven zijn twee royale slaapkamers toegankelijk vanaf de overloop en de toegang tot de zeer goed ingedeelde badkamer met een toilet, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Aan de voorzijde is een praktische wasruimte gemaakt voor de wasmachine, droger en veel kastruimte

Kapverdieping
Op de bovenste verdieping is nog een derde slaapkamer, logeer- of studeerkamer met meerdere Veluxramen in de hoge, geïsoleerde kap. Daarnaast is er nog bergruimte en een kast waar de CV ketel is aangebracht.

Berging
Via de zijstraat is de bijbehorende berging bereikbaar waar meerdere fietsen in passen en zelfs een bakfiets.

LOCATIE
Dit is een heerlijke plek om te wonen! De locatie aan het water van het Spaarne biedt veel privacy, licht en steeds wisselend uitzicht.
De woning is supergoed bereikbaar vanuit Amsterdam met de trein, station Haarlem ligt op een paar minuten fietsen, of met de auto via de Waarderpolder. De ligging is heel comfortabel, nabij diverse scholen, sportclubs en het royale assortiment winkels van de Cronjé, waaronder een grote AH, om de hoek. Er is altijd parkeerplek voor de deur en je bent zo op de fiets in het centrum van Haarlem en het station van Haarlem. In nog geen 15 minuten sta je op het strand van Bloemendaal of wandel je door de Kennemerduinen. Nog dichterbij vind je de Stadskweektuinen met de pluktuinen en de vele buurtevenementen. Hier kan je ook terecht voor een koffietje of een yogalesje.

GOED OM TE WETEN
- Gebouwd in 1936
- Energielabel B
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Veel bergruimte
- Goedlopende VVE met twee leden
- MJOP aanwezig
- Houtwerk buitenzijde recent geschilderd
- Servicekosten € 133,- per maand
- Haarlem station op 5 min fietsen
- Strand van Bloemendaal in een kwartier bereikbaar
- Bushalte op 2 min lopen
- Meerdere kinderopvang mogelijkheden en scholen op loopafstand
- Gratis parkeren
- Dichtbij diverse uitvalswegen

Spaarndamseweg 270rd Haarlem

This is truly a super spacious and sunny upper apartment!
The attractive house has a private entrance and a lovely living area with sunny west-facing balcony and three nice bedrooms upstairs. At the front you have a great view over the Spaarne!

The house has a private entrance from the ground floor and on the 1st floor a lovely bright and spacious living room with a generous open kitchen, a beautiful oak parquet floor, a wood-burning fireplace and at the rear double doors to a sunny balcony facing west. Upstairs are two generous bedrooms on the second floor, a fine bathroom and a separate laundry area, and on the top floor is a great bright bedroom or study under the attractive beams with multiple Velux windows.

LAYOUT
Ground Floor
Through the front garden you reach the private front entrance, with the staircase (with electricity cabinet) to the 1st floor. Around the corner is an accompanying private shed, which is very handy for bicycles.

1st floor
Here you enter a spacious hall with the access to a toilet with hand basin and a wardrobe.
The living room is completely open from front to back and because of its location on the 1st floor always light and sunny. The broad windows at the front, offer panoramic views over the Spaarne where many boats sail in summer.
The living room has a light oak parquet floor and at the rear double doors to the sunny west-facing balcony. The open kitchen has a very generous kitchen in a U shape, with plenty of cabinet space and several built-in appliances.

2nd floor
Upstairs are two generous bedrooms accessible from the landing and access to the very well laid out bathroom with a toilet, a walk-in shower, a sink cabinet and a towel radiator. At the front is a practical laundry room made for the washing machine, dryer and plenty of closet space

Top floor
On the top floor is a third bedroom, guest- or study room with multiple Velux windows in the tall, insulated roof. Additionally, there is storage space and a closet where the central heating boiler is located.
Storage
Around the corner, you can access the accompanying storage shed that can hold several bicycles and even a cargo bike.

LOCATION
This is a wonderful place to live! The location on the water of the Spaarne offers lots of privacy, light and ever-changing views.
The house is super accessible from Amsterdam by train, Haarlem station is a few minutes by bike, or by car via the Waarderpolder. The location is very comfortable, near several schools, sports clubs and the generous assortment of stores of the Cronjé, including a large AH, around the corner. There is always parking space in front of the door and you can easily reach the center of Haarlem and the Haarlem train station by bike. In less than 15 minutes you are on the beach of Bloemendaal or walking through the Kennemer Dunes. Even closer you will find the Stadskweektuinen with its picking gardens and many neighborhood events. Here you can also go for a coffee or a yoga class.

GOOD TO KNOW
- Built in 1936
- Energy label B
- Fully double glazed
- Lots of storage space
- Good running community with two members
- MJOP available
- Exterior woodwork recently painted
- Service costs € 133,- per month
- Haarlem train station at 5 min cycling distance
- Beach of Bloemendaal within 15 minutes reachable
- Bus stop at 2 min walk
- Several childcare facilities and schools within walking distance
- Free parking
- Close to several exit roads