Buiksloterdijk 296

Unieke, riante vrijstaande dijkwoning op EIGEN GROND met diepe tuin en zonnig terras direct aan het water.
De woning ligt op een schitterende locatie aan de Buiksloterdijk, met vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal en grenzend aan het Noorderpark – misschien wel de mooiste dijk die Amsterdam-Noord kent.
Deze karakteristieke woning uit 1921 is meerdere keren verbouwd, waarvan de meest recente renovatie is uitgevoerd onder architectuur van Hans Hiep. Oorspronkelijk waren het twee afzonderlijke woningen, later samengevoegd tot één bijzonder ruim familiehuis. Ook de tuin is ontworpen door een tuinarchitect en beschikt over meerdere terrassen waar je de hele dag door een fijne plek vindt om te zitten. Er is altijd wel een zonnige dan wel schaduwrijke plek te vinden, al naar gelang de wens is.
De woning biedt zowel aan de voor- als achterzijde een spectaculair vrij uitzicht. Met drie woonlagen, minstens vijf slaapkamers, drie badkamers, verschillende buitenruimtes en vier ingangen, zijn er tal van gebruiksmogelijkheden: familiehuis, kantoor of praktijk aan huis, dubbele bewoning, B&B of zelfs een geluidsstudio aan huis.

*ENGLISH TEXT BELOW*

Indeling

Dijkniveau
De woning heeft twee entrees aan de voorkant: één vanaf de dijk en één vanaf de zijkant. Via de zij-ingang kom je in een hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met luxe halfopen keuken. De andere entree leidt direct naar de woonkamer. Dankzij de breedte van het huis en de vele ramen is er een overvloed aan licht. Aan de achterzijde bevindt zich een extra ruimte die nu als werkkamer in gebruik is, met toegang tot een terras en de tuin. Op deze verdieping is tevens een badkamer met wastafel, douche en toilet aanwezig. Je hebt langs het pand een pad naar de tuin van waaruit je ook twee ingangen hebt naar de woning. De eerste op tuinniveau en de andere via de trap naar de woonkamer op dijkniveau.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich een overloop met kitchenette, een ruime woon-/slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers, beide met eigen toegang), twee slaapkamers met dakkapellen aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot een terras en een badkamer met dubbele wastafel, toilet en ligbad. Deze verdieping kan desgewenst functioneren als zelfstandige woonetage met eigen opgang. Deze verdieping beschikt over een eigen CV-ketel uit 2022.

Souterrain
Het souterrain bestaat uit een hal, twee grote berg-/kelderruimtes aan de voorzijde, een ruime badkamer met wastafel, douche en sauna, een afzonderlijk toilet en een royale slaapkamer/werkkamer met vloerverwarming. Deze laatste ruimte is volledig geluiddicht en biedt toegang tot een verdiept terras aan de tuinzijde.

Buitenruimte
De fraai aangelegde diepe achtertuin grenst direct aan het vaarwater. Vanaf je eigen terras stap je zo in een bootje richting Het Twiske of de omliggende grachten. Zowel voor als achter geniet je van rust, privacy en vrij uitzicht. Aan de voorzijde, bij de dijk, is bovendien een gezellig bankje waar je kunt genieten van de namiddagzon en het dorpsachtige leven van de Buiksloterdijk.

Omgeving
Amsterdam-Noord ontwikkelt zich razendsnel en barst van de hotspots: van hippe restaurants, cafés en culturele broedplaatsen tot het filmmuseum Eye, de A’DAM Toren en het NDSM-terrein. Toch woon je hier in een authentiek stukje Noord met oude dijkwoningen en ’s avonds de verstilling van het water.
Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkelcentra zoals Boven ’t Y en Mosveld, de Van der Pekmarkt en de Foodmarkt dichtbij. Scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebied Waterland zijn eenvoudig bereikbaar.
De woning is uitstekend ontsloten: met de fiets ben je in enkele minuten bij de pont naar Centraal Station en met de Noord/Zuidlijn (stations Noorderpark en Noord liggen op ca. 3 minuten fietsen) ben je in no time in het centrum of Amsterdam-Zuid. De Ring A10 bereik je snel via de S116, en er zijn meerdere buslijnen in de buurt.

Highlights
• Vrijstaande dijkwoning uit 1921
• Gelegen op eigen grond (320 m²)
• Bestaande uit twee percelen
• Rijksbeschermd stadsgezicht
• Vier slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar zes
• Diepe achtertuin met altijd wel ergens zon, direct aan vaarwater
• Geluiddichte ruimte, geschikt als studio of werkkamer met vloerverwarming
• Drie badkamers en sauna
• Twee CV-ketels (Atag 2017 en 2022)
• Twee kelders van ca. 50 m², geschikt voor uitbreiding woonruimte
• Vrij uitzicht voor én achter
• Centrale en toch rustige ligging
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Kortom: een bijzonder ruime dijkwoning op een prachtige plek in Amsterdam-Noord. Van harte welkom voor een bezichtiging!

*ENGLISH TEXT*

Unique, Spacious Detached Dike House on FREEHOLD Land with Deep Garden and Sunny Waterfront Terrace
This charming home is set on a stunning location along the historic Buiksloterdijk, offering unobstructed views over the North Holland Canal and bordering the Noorderpark – perhaps the most beautiful dike in Amsterdam Noord.
Built in 1921, this characterful property has been renovated several times, the most recent under the direction of architect Hans Hiep. Originally two separate houses, it was later combined into one exceptionally spacious family home. The garden, designed by a landscape architect, features multiple terraces that allow you to enjoy the sun or shade at any time of day.
The house offers spectacular views at both the front and rear. With three floors, at least five bedrooms, three bathrooms, several outdoor spaces, and four entrances, the possibilities are endless: a family home, home office or practice, multi-generational living, B&B, or even a sound studio.

Layout
Dike level
The house has two entrances at the front: one from the dike and one from the side. The side entrance opens into a hallway with stairs to the first floor and access to the living room with a luxurious semi-open kitchen. The other entrance leads directly into the living room. Thanks to the width of the house and the many windows, the space is bathed in natural light. At the rear is an additional room currently used as an office, with access to a terrace and the garden. This floor also has a bathroom with washbasin, shower, and toilet. Alongside the house is a path leading to the garden, from which there are two more entrances: one at garden level and another via stairs to the living room.

First floor
Here you will find a landing with kitchenette, a spacious living/bedroom at the front (originally two separate rooms, each with its own entrance), and two bedrooms with dormer windows at the rear, one of which has access to a terrace. There is also a bathroom with double washbasin, toilet, and bathtub. This floor can function as a self-contained unit with its own entrance. It has its own central heating system, installed in 2022.

Basement
The basement includes a hallway, two large storage/cellar rooms at the front, a spacious bathroom with washbasin, shower, and sauna, a separate toilet, and a generous bedroom/office with underfloor heating. This room is fully soundproofed and provides access to a recessed terrace at garden level.

Outdoor space
The beautifully landscaped, deep rear garden borders directly on open water. From your own terrace, you can step into a boat and head towards Het Twiske or the surrounding canals. At both the front and back you enjoy peace, privacy, and unobstructed views. At the front, by the dike, a cozy bench offers the perfect spot to soak up the afternoon sun and the village-like atmosphere of Buiksloterdijk.

Surroundings
Amsterdam Noord is developing rapidly and is full of hotspots: trendy restaurants, cafés, cultural hubs, the Eye Filmmuseum, the A’DAM Tower, and the NDSM wharf. Yet this home is located in an authentic part of Noord with historic dike houses and the peaceful water in the evening.
Everyday amenities such as shopping centers Boven ’t Y and Mosveld, the Van der Pek market, and the Foodmarkt are close by. Schools, sports facilities, and the Waterland recreation area are easily accessible.
The house is very well connected: by bike you are within minutes at the ferry to Central Station, while the North/South metro line (Noorderpark and Noord stations about 3 minutes by bike) brings you quickly to the city center or Amsterdam Zuid. The A10 ring road is easily reached via the S116, and several bus lines run nearby.

Highlights:
- Detached dike house from 1921
- Freehold land (320 m²)
- Consists of two plots
- Heritage-protected city area
- Four bedrooms, easily expandable to six
- Deep rear garden with all-day sun, directly on open water
- Soundproof room, suitable as a studio or office with underfloor heating
- Three bathrooms and sauna
- Two central heating systems (Atag 2017 and 2022)
- Two cellars of approx. 50 m², suitable for extending living space
- Unobstructed views at both front and rear
- Central yet peaceful location
- Transfer by mutual agreement

In short: a remarkably spacious dike house in a stunning location in Amsterdam Noord. You are most welcome to schedule a viewing!

Disclaimer
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.