Amsterdam

Haarlemmer Houttuinen 45 H

Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-0 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-0 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-1 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-1 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-2 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-2 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-3 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-3 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-4 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-4 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-5 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-5 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-6 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-6 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-7 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-7 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-8 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-8 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-9 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-9 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-10 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-10 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-11 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-11 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-12 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-12 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-13 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-13 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-14 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-14 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-15 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-15 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-16 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-16 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-17 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-17 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-18 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-18 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-19 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-19 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-20 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-20 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-21 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-21 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-22 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-22 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-23 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-23 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-24 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-24 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-25 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-25 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-26 Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-26 blur
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam foto-2
View 27 photos

Are you interested?

Get in touch with us. We are happy to give more information or schedule a viewing.

type woning

Upper floor apartment

Woonoppervlakte

33m²

Aantal kamers

1

Perceeloppervlakte

N.V.T

Haarlemmer Houttuinen 45 H

Description

Super fijn en licht appartement op een toplocatie in de Haarlemmerbuurt, tussen de Buiten Brouwersstraat en de Korte Prinsengracht. In een rustig deel, om de hoek van de heerlijke Haarlemmerdijk, de Haarlemmerstraat & de Jordaan. Het appartement ligt op de vierde en tevens bovenste verdieping aan de zonnige achterzijde van het gebouw met een frans balkon op het zuidwesten en uitzicht op groen en de Posthoornkerk. Deze sprookjesachtige kerk is het allereerste Amsterdamse gebouw van architect Pierre Cuypers, die ook het Centraal Station, de Vondelkerk en het Rijksmuseum heeft ontworpen.

Er is een grote gemeenschappelijke tuin op het zuidwesten met een overdekte fietsenstalling. Wat een luxe in de stad!

Haarlemmer Houttuinen 45 is een ontwerp van architect Herman Zeinstra, grondlegger van Dok architecten en een van Nederlands voornaamste architecten.

De ligging in het centrum van de stad is subliem. In de luwte van het toerisme en op loopafstand van alles: het Centraal Station, de Noordermarkt, Westermarkt, het Prinseneiland, Bickerseiland en Realeneiland, de Amsterdamse grachten, het Westerpark, cafés, restaurants, koffietentjes, supermarkten, winkels, bioscopen en theaters.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree. Ruime hal met toegang naar de grote gemeenschappelijke tuin op het zuidwesten en de overdekte fietsenstalling. Betonnen trapopgang.

Vierde verdieping:
Meterkast op de gang. Entree appartement, cv ketel, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
L-vormige woonkamer met dubbele openslaande deuren en een frans balkon op het zuidwesten.
Om het hoekje een open witte keuken (met een 4-pits inductiekookplaat, een oven en een koelkast met vriesvak).
De huidige eigenaar heeft een opklapbed laten maken waardoor je overdag heel gemakkelijk het bed opklapt en extra meters in de woonkamer hebt. Je kunt eventueel ook de keuken naar de woonkamer verplaatsen en op de huidige plek van de keuken een aparte slaapkamer creëren.
Er is een vaste kast/berging in de woonkamer. De verdiepingsvloer is afgewerkt met houten vloerdelen.

VVE
Vereniging van Eigenaars Haarlemmer Houttuinen 45 te Amsterdam
Professioneel beheer via Het Nieuwe VvE Beheer B.V. te Amsterdam
Er is een MJOP. Bijdrage VVE is € 91,= per maand.

ERFPACHT
De canon is vooruitbetaald tot en met 15 juni 2034. Je betaalt dus niets tot die datum.
Vanaf 16 juni 2034 bedraagt de jaarlijkse canon € 1.641,71 (+ inflatie vanaf 2027)

ARCHITECT
Architect Herman Zeinstra (1937-2024) ontving diverse prijzen voor zijn werk, waaronder de Dino-bokaal (2002), de architectuurprijs voor de éminence grise van de Nederlandse architectuur en in 2009 de 'Oeuvreprijs Bouwkunst Fonds BKVB'. Zijn werk heeft een herkenbaar handschrift: heldere maatverhoudingen, een expressief materiaalgebruik en een grote aandacht voor detail.

BIJZONDERHEDEN
-bruto vloeroppervlakte 38 m²
-gebruiksoppervlakte 33 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
-dubbel glas
-energielabel C
-frans balkon op het zuidwesten
-gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling
-bouwjaar 1982
-betonnen verdiepingsvloer met lichtgekleurde houten dekvloer
-veel lichtinval
-ontwerp prijswinnend architect Herman Zeinstra
-professioneel beheer Het Nieuwe VvE Beheer B.V.
-MJOP aanwezig
-top locatie
-erfpachtcanon afgekocht tot 15-06-2034

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Haarlemmer Houttuinen 45 H

Details

Acceptance

Price
€ 350.000 k.k.
Homeowners association costs
€ 91
Status
Available
Acceptance
In consultation
Address
Haarlemmer Houttuinen 45 H
Zipcode
1013 GM
City
Amsterdam

Build

Apartment type
Upper floor apartment, Apartment
Bottom floor
4
Build type
Existing
Build year
1982
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
ca. 33m²
Volume
ca. 105m³

Layout

Rooms
1
Bathrooms
1
Number of floors
1
Facilities
French balkony

Energy

Energy label
C
Isolation
Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Intergas HR Eco (2015, Owned)

Exterior areas

Location
In town center, Clear view
Garden
Backyard
Backyard
Southwest, 72m², 600×1200cm

Garage

Haarlemmer Houttuinen 45 H

Floor plans

Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam plattegrond-26
Haarlemmer Houttuinen 45 H, Amsterdam plattegrond-26
Haarlemmer Houttuinen 45 H

Location

[ { "address": "Haarlemmer Houttuinen 45", "zipCode": "1013 GM", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3812893, "lng": 4.8910142, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "hue": "#ff0000" }, { "saturation": "-100" }, { "lightness": "68" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dff8c6" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "saturation": "-100" }, { "color": "#858585" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": "-100" }, { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#8cdae7" }, { "visibility": "on" } ] } ]
WE ARE READY FOR YOU

Call or email us

Has the house already been sold? We would be happy to look for another home with you.

Contact details

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms