Amsterdam

Krom Boomssloot 40

Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-0 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-0 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-1 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-1 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-2 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-2 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-3 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-3 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-4 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-4 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-5 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-5 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-6 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-6 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-7 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-7 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-8 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-8 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-9 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-9 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-10 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-10 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-11 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-11 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-12 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-12 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-13 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-13 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-14 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-14 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-15 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-15 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-16 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-16 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-17 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-17 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-18 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-18 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-19 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-19 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-20 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-20 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-21 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-21 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-22 Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-22 blur
Krom Boomssloot 40, Amsterdam foto-2
View 23 photos

Are you interested?

Get in touch with us. We are happy to give more information or schedule a viewing.

type woning

Upper floor apartment

Woonoppervlakte

75m²

Aantal kamers

3

Perceeloppervlakte

N.V.T

Krom Boomssloot 40

Description

Zeer charmant dubbel bovenhuis met uniek uitzicht over de Krom Boomssloot.
Op een van de mooiste en rustigste plekjes van de Amsterdamse binnenstad ligt dit beeldschone appartement, met uitzicht over het water van de Krom Boomssloot, een sfeervol grachtje in de karakteristieke Lastagebuurt (Nieuwmarkt). Een goed bewaard geheim, op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft, maar met de rust van een dorp.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2016 volledig is gerenoveerd waarbij de fundering is vernieuwd. De gevels, het dak en de vloeren zijn geïsoleerd en er is isolerend monumentenglas geplaatst.
Dat is nog eens zorgeloos en comfortabel wonen.

Gelegen op de tweede en bovenste verdieping en dankzij de hoekligging beschikt het appartement over ramen aan zowel de Krom Boomssloot als de Dijkstraat. De vele ramen op het zuiden zorgen voor een prachtige lichtinval: dit is een heerlijk licht en sfeervol huis waar je je meteen thuis voelt.

Het appartement is gemeten conform NEN2580 waarbij het woonoppervlak op de tweede verdieping 49 m2 is en de 26 m2 op de gehele bovenste verdieping benoemd wordt als overige inpandige ruimte. Deze bovenste verdieping is in gebruik als een grote slaapkamer, heel gemakkelijk is hier een tweede slaapkamer te realiseren.

LOCATIE
De Nieuwmarktbuurt is een buurt vol verborgen verhalen, creativiteit en historie. Levendig en verrassend veelzijdig. Hier woon je in een buurt met karakter, tussen geliefde cafés, geweldige restaurants, galerieën, speciaalzaken en met de metro om de hoek (3 minuten lopen). Alle winkels winkels zijn op loopafstand en met 10 minuten lopen ben je bij het Centraal Station. Op de Nieuwmarkt is er dagelijks een markt waar groenten, bloemen en kaas worden verkocht. Elke zaterdag verandert het plein in een biologische boerenmarkt. Bovendien is er in de zomermaanden op zondagen een markt voor antiek en boeken.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree. Trapopgang.
Eerste verdieping:
Entree appartement, halletje met ruimte voor jassen en tassen. Trapopgang.
Tweede verdieping:
Woonkamer aan de voorzijde met grote ramen. In het midden de open keuken met aan de achterzijde de badkamer.
De keuken heeft een composieten werkblad met rvs spoelbak (met ingebouwde zeeppomp), een 5-pits gaskookplaat van Atag met een afzuigkap, vaatwasser, koelvries-combinatie (allen van Siemens), een warmhoud-lade en een wijnklimaatkast. Open eetkamer met ramen aan de Krom Boomssloot. Kast met cv installatie 2016 en aansluiting wasmachine.
Badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en comfortabele vloerverwarming.
Bovenste verdieping:
Grote open ruimte met zijramen, een dakkapel en ramen in de voorgevel aan de Dijkstraat. Thans 1 slaapkamer maar gemakkelijk in te delen in twee slaapkamers.
Nok van 3 meter hoog! Balken in het zicht, onder de balken is de hoogte 1,75 tot 1,85 meter.

VVE
Vereniging Van Eigenaars Dijkstraat 49 en Krom Boomssloot 38 en 40 te Amsterdam.
Maandelijkse bijdrage VVE is € 165,13.

KENMERKEN
• Oppervlakte totaal 75 m2
• Bovenste twee verdiepingen
• Intern en extern gerenoveerd 2016
• Nieuwe fundering
• Ramen voorzien van isolerend monumentenglas
• Beeldschoon uitzicht!
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 december 2064
• Rijksmonument
• Oplevering in overleg, kan spoedig.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Krom Boomssloot 40

Details

Acceptance

Price
€ 650.000 k.k.
Homeowners association costs
€ 165
Status
Available
Acceptance
In consultation
Address
Krom Boomssloot 40
Zipcode
1011 GX
City
Amsterdam

Build

Apartment type
Upper floor apartment, Double upstairs house
Bottom floor
2
Build type
Existing
Build year
1757
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Monumental house, Protected town view

Surface and volume

Living surface
ca. 75m²
Volume
ca. 244m³

Layout

Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Number of floors
2
Facilities
Mechanical ventilation, Natural ventilation

Energy

Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Partial heated floor
Furnace
Intergas HRE (2016, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
On the waterfront, Near quiet road, In town center, Clear view, Near waterway

Garage

Krom Boomssloot 40

Floor plans

Krom Boomssloot 40, Amsterdam plattegrond-22
Krom Boomssloot 40, Amsterdam plattegrond-22
Krom Boomssloot 40, Amsterdam plattegrond-22
Krom Boomssloot 40, Amsterdam plattegrond-22
Krom Boomssloot 40, Amsterdam plattegrond-22
Krom Boomssloot 40, Amsterdam plattegrond-22
Krom Boomssloot 40

Location

[ { "address": "Krom Boomssloot 40", "zipCode": "1011 GX", "city": "Amsterdam", "lat": 52.37115, "lng": 4.9016258, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "hue": "#ff0000" }, { "saturation": "-100" }, { "lightness": "68" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dff8c6" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "saturation": "-100" }, { "color": "#858585" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": "-100" }, { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#8cdae7" }, { "visibility": "on" } ] } ]
WE ARE READY FOR YOU

Call or email us

Has the house already been sold? We would be happy to look for another home with you.

Contact details

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms