Amsterdam

Sluisstraat 6 3

Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-0 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-0 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-1 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-1 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-2 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-2 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-3 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-3 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-4 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-4 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-5 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-5 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-6 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-6 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-7 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-7 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-8 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-8 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-9 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-9 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-10 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-10 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-11 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-11 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-12 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-12 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-13 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-13 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-14 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-14 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-15 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-15 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-16 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-16 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-17 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-17 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-18 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-18 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-19 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-19 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-20 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-20 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-21 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-21 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-22 Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-22 blur
Sluisstraat 6 3, Amsterdam foto-2
View 23 photos

Are you interested?

Get in touch with us. We are happy to give more information or schedule a viewing.

type woning

Upper floor apartment

Woonoppervlakte

70m²

Aantal kamers

3

Perceeloppervlakte

N.V.T

Sluisstraat 6 3

Description

Zonnig en lekker ruim appartement van 70 m² op de derde en deels vierde verdieping met 2 balkons, een woonkeuken en 3 (mogelijk 4) kamers. Het appartement ligt op EIGEN GROND in de geliefde Schinkelbuurt in Oud-Zuid. Met alle gezelligheid om de hoek en het Vondelpark op korte loopafstand.
Vanuit de woonkamer en het zonnige balkon aan de voorzijde op het zuidoosten kijk je uit over de levendige Amstelveenseweg en schuin de Sophialaan in.

INDELING
Entree op de derde verdieping, hal met garderobekast.
De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten – een heerlijke plekje voor je ochtendkoffie in de zon. In deze woonkamer is eenvoudig weer een extra kamer te realiseren.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon, op het noordwesten.
De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet en radiator.
De ruime woonkeuken aan de achterzijde met plek voor een grote eettafel is dé ruimte om uitgebreid te koken en te tafelen met vrienden. De keuken (2020) beschikt over een extra diep werkblad (bijna 80 cm), een inductiekookplaat en afzuigkap van Etna, een oven en vaatwasser van Indesit, een zwarte spoelbak met zwarte kraan en een koelkast met aparte vrieslades van Whirlpool.
In de keuken hangt de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24) uit 2018 en er is aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de woonkeuken leidt een open trap naar de kamer op de vierde verdieping — ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

In de woonkamer, hal, slaapkamer en woonkeuken ligt een brede planken laminaatvloer, duurzaam geïsoleerd met cellulose-isolatie.

VVE
Vereniging van Eigenaars Sluisstraat 6 te Amsterdam, beheer door de leden zelf.
Maandelijkse bijdrage VVE € 100,=
Recent is de splitsingsakte gewijzigd waarbij het appartement op de bovenste twee verdiepingen is gesplitst in twee afzonderlijke appartementen. Het appartement op de derde verdieping heeft een kamer op de vierde verdieping.
Ten behoeve van deze wijziging splitsing is het pand Sluisstraat 6 bouwkundig gekeurd.
Voor het splitsen van panden in Amsterdam geldt funderingsklasse II (binnen 25 jaar geen voorzieningen noodzakelijk).
Het funderingsonderzoek is uitgevoerd door Fugro (rapport aanwezig).
In 2024 zijn de gehele voor- en achterzijde van het pand geschilderd.
In 2024 zijn de shingles aan de voorzijde van het pand en is de dakbedekking van de keuken van 6-3 geheel vernieuwd.

KENMERKEN
• Oppervlakte woning 70 m² (meetrapport NEN 2580 aanwezig)
• Derde en deels vierde verdieping
• EIGEN GROND
• Energielabel C
• 3 kamers (optioneel 4)
• Grote woonkeuken
• Balkonnetje voorzijde ZO en balkon achter NW
• VVE bijdrage € 100,= per maand
• Funderingsklasse II rapport van Fugro aanwezig
• Elektrische groepenkast vernieuwd in 2025
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, kan spoedig.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Sluisstraat 6 3

Details

Acceptance

Price
€ 535.000 k.k.
Homeowners association costs
€ 100
Service charges
€ 100
Status
Available
Acceptance
In consultation
Address
Sluisstraat 6 3
Zipcode
1075 TE
City
Amsterdam

Build

Apartment type
Upper floor apartment, Apartment
Bottom floor
3
Build type
Existing
Build year
1912
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
ca. 70m²
Volume
ca. 233m³

Layout

Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Number of floors
2

Energy

Energy label
C
Isolation
Floor insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24 (2018, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road
Balcony
Yes

Garage

Sluisstraat 6 3

Floor plans

Sluisstraat 6 3, Amsterdam plattegrond-22
Sluisstraat 6 3, Amsterdam plattegrond-22
Sluisstraat 6 3, Amsterdam plattegrond-22
Sluisstraat 6 3, Amsterdam plattegrond-22
Sluisstraat 6 3

Location

[ { "address": "Sluisstraat 6", "zipCode": "1075 TE", "city": "Amsterdam", "lat": 52.351765, "lng": 4.8531972, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "hue": "#ff0000" }, { "saturation": "-100" }, { "lightness": "68" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dff8c6" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "saturation": "-100" }, { "color": "#858585" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": "-100" }, { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#8cdae7" }, { "visibility": "on" } ] } ]
WE ARE READY FOR YOU

Call or email us

Has the house already been sold? We would be happy to look for another home with you.

Contact details

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms