Zeeburgerkade 298

** ENGLISH TEXT BELOW **

Stijlvolle maisonnette met prachtige steeds wisselende vergezichten over het water van de Entrepothaven. Overal dichtbij, maar toch weg van de drukte!
De woning is gelegen aan de Zeeburgerkade, een rustige kade met alleen bestemmingsverkeer, gelegen op het Cruquiuseiland in het Oostelijk Havengebied op loopafstand van de bruisende Indische buurt. De pakhuizen, van oorsprong uit de 19e eeuw, zijn in 1989 omgebouwd tot appartementen. Het historische karakter is mede door de stoere gietijzeren dragers bewaard gebleven en daarnaast zijn de pakhuizen voorzien van alle comfort, zoals een goede isolatie, dubbel glas, twee liften en zonnepanelen op het dak. Door de hele woning ligt een massief eiken vloer.
De speelse indeling en mooie afwerking van dit appartement maakt het tot een bijzonder object om in te wonen!

Indeling
De hoofdentree beschikt over automatische deuren en een intercom. Naast de trap zijn er twee liften om de weg naar boven te vinden. Op de tweede verdieping is de eigen entree.

2e verdieping
De centrale ruimte is het Atrium, een prachtige ruimte onder een glazen dak. Aan de galerijen, ieder met een verrassende vorm, bevindt zich de toegang tot de woningen.
Eigen entree. Op deze verdieping is de eerste slaapkamer die aan het atriumzijde ligt. De kamer is afgeschermd middels antieke deuren die tot het plafond gaan met geslepen glaswerk. Hierdoor krijgt het licht vrij toegang tot de rest van de woning.
De hal is imposant door haar hoge plafonds en ruimtelijke indeling.
In het midden is de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
De royale masterbedroom heeft een op maat gemaakte kastenwand met ingebouwd bed, een erker met veel ramen en uitzicht over het water.
Via een vaste trap bereikt u de 3e verdieping.

3e verdieping
Overloop met toegang tot de lichte woonkamer aan de waterkant en aan de andere kant de gezellige woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel.
De woonkamer heeft, net als de slaapkamer, een erker met een prachtig uitzicht over de Entrepothaven. Daarnaast is een vide ingebouwd waar op dit moment een extra slaap, logeerruimte is gemaakt.
Verder is er op deze etage een inpandige berging waar de CV combiketel is geplaatst en ruimte is voor een wasmachine en droger.

Op de begane grond is een berging. Daarnaast kan er onder het voormalige laadperron van het pakhuis gratis geparkeerd worden.

Omgeving
Het Oostelijk Havengebied is oorspronkelijk aangelegd in de 19e eeuw toen het Centraal Station gebouwd werd en de havens werden verplaatst. Lange tijd is dit de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam geweest. Pas in de jaren ’90 is het omgetoverd tot een van de meest gewilde wijken van de stad. De Zeeburgerkade is een rustige kade, direct aan het water gelegen met uitsluitend bestemmingsverkeer.
Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand, zoals het winkelcentrum Brazilië, kinderopvang, scholen, een biologische markt en verschillende speciaalzaken.
Diverse gezellige horeca, zoals het Pompstation, de Harbourclub of om te dansen de Odessa zijn om de hoek.

Bereikbaarheid
De Zeeburgerkade is met de auto vanaf de A10 (S114 – Piet Heintunnel) heel makkelijk te bereiken.
Binnen enkele minuten varen, fietsen, rijden, lopen, of met tram/bus ben je in hartje centrum of op het Centraal Station.

BIJZONDERHEDEN:
- Oorspronkelijke bouw in 1887
- Bouwjaar appartementen 1989
- Erfpacht afgekocht tot 2032 (aanbieding eeuwigdurende afkoop voor EUR 9400,-)
- Maisonnette met 2 tot 3 slaapkamers.
- Actieve VvE van pakhuis Maandag en Dinsdag waar bewoners zich als goede buren tot elkaar verhouden, servicekosten EUR 149,37 per maand
- CV combiketel 2008
- Berging op de begane grond
- Vrij uitzicht over het water
- Hoge plafonds van 3 meter
- Complex voorzien van twee liften
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (bewoners/ bezoekers)
- Gelegenheid om een bootje voor de deur aan te leggen
- In de directe omgeving veel voorzieningen voor zowel mensen met als zonder kinderen.
- Oplevering in overleg

** ENGLISH TEXT **
Stylish duplex with beautiful, constantly changing views over the water at Entrepothaven. Close by to everything, but far from the crowds!
The property is located on the Zeeburgerkade, a quiet quay with only local traffic and located on the Cruquius Island in the Eastern Docklands within walking distance of the bustling Indian neighborhood. The warehouses, originating in the 19th century, were converted into apartments in 1989. The historic character has been protected, partly by the sturdy cast-iron supports. In addition, the warehouses are comfortably equipped with good insulation, double glazing, two lifts and solar panels on the roof. There is a solid oak floor throughout the house. 
?The interesting layout and beautiful finish of this apartment makes it a special place to live in! 

??Layout 
?The main entrance has automatic doors and an intercom. Next to the stairs there are two lifts to take you up.
The private entrance is on the second floor. ??

2nd floor 
?The main space is the Atrium, a beautiful area with a glass roof. The hallways, each with a surprising shape, have access to the living area. ?
Own entrance. On this floor is the first bedroom on the atrium side. The room is protected by antique doors that go up to the ceiling with cut glassware. This creates lots of light for rest of the living area.?The hall is impressive due to its high ceilings and spatial layout. ?In the middle is the bathroom. This is equipped with a bath, shower, sink and toilet. ?The spacious master bedroom has a custom-made cupboard wall with built-in bed, a large bay window and a view of the water. ?You reach the 3rd floor via a fixed staircase. ??

3rd floor 
?Landing with access to the bright living room on the waterfront and on the other side the cozy kitchen diner with space for a large dining table. ?The living room has the same bay window as the bedroom, with a beautiful view over the Entrepothaven. In addition, a vide (high access bed) has been built which provides extra sleeping and a guest room.?There is also a storage room on this floor where the central heating combi boiler is placed and space for a washing machine and dryer. 

??On the ground floor is a storage room. You can also park for free under the former loading bay of the warehouse. 

??Environment 
?The Eastern Docklands were originally laid out in the 19th century when Central Station was built and the ports were relocated. For a long time this has been the most important port of supply in Amsterdam. It was not until the 90s that it was transformed into one of the most sought-after neighborhoods in the city. The Zeeburgerkade is a quiet quay, located directly on the water with only local traffic. ?All conceivable facilities are within walking distance, such as the Brazil shopping center, childcare, schools, an organic market and various specialty shops. ?Various chic restaurants, such as the Pompstation, the Harbor Club or Odessa (also for dancing) are around the corner. 

Accessibility ?
The Zeeburgerkade is very easy to reach by car from the A10 (S114 - Piet Hein tunnel). Within a few minutes you will find yourself in the heart of the center or at Central Station - either by boat, cycling, driving, walking or with the tram/bus.??

DETAILS: ?
- Original construction in 1887 ?
- Year of construction of apartments 1989 ?
- Leasehold surrendered to 2032 (offer perpetual surrender for EUR 9400) 
?- Duplex with 2 to 3 bedrooms. 
?- Active Owners Association of warehouse. Mondays and Tuesdays, residents can get to know their neighbors and discuss matters concerning the building. Service costs EUR 149.37 per month ?
- CV combi boiler 2008?
- Storage on the ground floor ?
- Unobstructed view of the water ?
- 3 meter high ceilings ?
- Complex with two lifts ?
- On-site parking (residents / visitors) ?
- Opportunity to moor a boat in front 
?- Many facilities in the immediate vicinity for people with or without children. ?
- Delivery in consultation

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.