Amsterdam

Albrecht Durerstraat 44 1

€ 1.000.000 k.k.
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-0 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-0 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-1 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-1 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-2 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-2 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-3 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-3 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-4 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-4 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-5 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-5 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-6 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-6 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-7 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-7 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-8 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-8 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-9 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-9 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-10 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-10 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-11 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-11 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-12 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-12 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-13 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-13 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-14 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-14 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-15 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-15 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-16 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-16 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-17 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-17 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-18 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-18 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-19 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-19 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-20 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-20 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-21 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-21 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-22 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-22 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-23 Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-23 blur
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam foto-2
Bekijk 24 foto's

Heb je interesse in deze woning?

Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

type woning

Bovenwoning

Woonoppervlakte

114m²

Aantal kamers

5

Perceeloppervlakte

N.V.T

Albrecht Durerstraat 44 1

Omschrijving

Een ruime en lichte woning met een eigen entree, een perfecte indeling met drie slaapkamers, een mooi balkon op het westen en ook nog eens eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

LOCATIE
De Albrecht Dürerstraat is een brede rustige straat, met riante appartementen en grote familiewoningen met brede stoepen, waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen. Deze ruime opzet is zeldzaam in Amsterdam, je hebt bijna niet het gevoel dat je in de stad bent. Maar niets is minder waar, op een paar minuten afstand is het rijke winkelaanbod van de Beethovenstraat en het Olympiaplein met de befaamde bakker Le Fournil en de exclusieve sportschool Saints &Stars om de hoek.
De ligging is in alle opzichten ideaal en een van de meest gewilde locaties van Oud-Zuid, op fietsafstand van de Zuidas en het Concertgebouw, het Rijksmuseum en de chique winkelstraten Beethovenstraat, P.C Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat, met een scala aan trendy winkels, goede restaurants en leuke terrasjes.
De meest excellente scholen zijn van op loopafstand, waaronder de International French School, de Eerste Openluchtschool of het Montessori.
De woning is zeer goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer, tram trein en metro vanaf Station Zuid-WTC en tram en bus via de Beethovenstraat. De Ring A10 bevindt zich op 5 minuten afstand en er is ruim voldoende parkeermogelijkheid voor de deur. Momenteel zijn er twee parkeervergunningen te verkrijgen zonder wachttijd.

INDELING
De woning is licht en royaal en heeft een eigen entree vanaf de stoep op de eerste verdieping. De vijf kamers zijn gegroepeerd rondom een ruime hal die het middelpunt van de verdieping vormt. De woonkamers-ensuite hebben aan beide zijden grote raampartijen met prachtige lichtinval. Aan de tuinzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen over de gehele breedte van de woning.
Eveneens aan de achterzijde is de keuken geopend vanaf de woonkamer en voorzien van een strakke luxe keuken in een hoekopstelling, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een Quooker (2020).
Aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het balkon, is de Masterbedroom, met veel ruimte voor een royale kastenwand.
De badkamer is daarnaast. Deze is gemoderniseerd in 2010 en voorzien een dubbele wastafel, een toilet, een inloopdouche en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Aan de voorkant van de woning liggen twee kamers die zowel als slaapkamer of als werkruimte kunnen worden gebruikt.


HIGHLIGHTS
-Woonoppervlakte ca. 114 m² conform meetinstructie NEN 2580;
-Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
-Energielabel C
-Nieuwe 50l elektrische boiler (2025)
-Geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels HR ++ glas
-Drie slaapkamers
-Balkon west
-Keuken voorzien custom made keukenopstelling met diverse inbouwaparatuur
-Gelegen op een toplocatie in Oud-Zuid;
-Uitstekend functionerende VVE met MJOP
-Schilderwerk buitenzijde 2025
-Servicekosten € 227,75 per maand
-Voorschot stookkosten € 154,- per maand
-Oplevering in overleg.


Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Albrecht Durerstraat 44 1

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.000.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 228
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Albrecht Durerstraat 44 1
Postcode
1077 MB
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 114m²
Inhoud
ca. 393m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Voorzetramen, HR-glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Blokverwarming
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Albrecht Durerstraat 44 1

Plattegronden

Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam plattegrond-23
Albrecht Durerstraat 44 1, Amsterdam plattegrond-23
Albrecht Durerstraat 44 1

Locatie

[ { "address": "Albrecht Durerstraat 44", "zipCode": "1077 MB", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3479178, "lng": 4.8759231, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "hue": "#ff0000" }, { "saturation": "-100" }, { "lightness": "68" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dff8c6" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "saturation": "-100" }, { "color": "#858585" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": "-100" }, { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#8cdae7" }, { "visibility": "on" } ] } ]
Wij staan voor je klaar

Bel of mail ons

Is het huis al verkocht? We gaan graag met je op zoek naar een andere woning.

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms