Amsterdam

Lutmastraat 196 4

Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-0 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-0 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-1 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-1 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-2 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-2 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-3 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-3 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-4 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-4 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-5 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-5 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-6 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-6 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-7 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-7 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-8 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-8 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-9 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-9 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-10 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-10 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-11 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-11 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-12 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-12 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-13 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-13 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-14 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-14 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-15 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-15 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-16 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-16 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-17 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-17 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-18 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-18 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-19 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-19 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-20 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-20 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-21 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-21 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-22 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-22 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-23 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-23 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-24 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-24 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-25 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-25 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-26 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-26 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-27 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-27 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-28 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-28 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-29 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-29 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-30 Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-30 blur
Lutmastraat 196 4, Amsterdam foto-2
Bekijk 31 foto's

Heb je interesse in deze woning?

Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

type woning

Bovenwoning

Woonoppervlakte

72m²

Aantal kamers

3

Perceeloppervlakte

N.V.T

Lutmastraat 196 4

Omschrijving

Licht en sfeervol appartement met zonnig balkon én vernieuwd dakterras in De Pijp

Op de vierde verdieping van een karakteristiek pand ligt dit fantastisch lichte en prachtig afgewerkte appartement met twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een heerlijke woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden baadt de woning in het licht en heb je direct toegang tot een zonnig balkon.

De absolute kers op de taart is het recent volledig vernieuwde dakterras. Via het charmante dakhuisje – dat op zichzelf al een fijne plek is om het hele jaar door in de zon te zitten – bereik je dit heerlijke buitenverblijf met prachtig uitzicht over de stad.

En dit alles midden in de geliefde Pijp, op steenworp afstand van de levendige Van Woustraat met haar vele winkels, cafés en restaurants.

INDELING

Via de karakteristieke entree bereik je via het gemeenschappelijke trappenhuis de woning op de vierde verdieping. Je komt binnen in een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier leidt ook de trap naar het dakhuisje en het dakterras.

Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De naastgelegen badkamer is smaakvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een aparte kast in de hal.

De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een raampartij over de volledige breedte, gericht op het zuiden. Hierdoor geniet je het hele jaar van zonlicht en je stapt zo het zonnige balkon op. De open keuken is uitgevoerd met een fraaie kastenwand en diverse inbouwapparatuur.

De gehele woning is voorzien van een isolerende Fermacell vloer met daar op een eikenhouten parketvloer.Alle ramen zijn uitgerust met HR++ glas.


LOCATIE

De woning ligt in het rustige deel van de Lutmastraat, vlak bij de Van Woustraat. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen en een groot aanbod aan gezellige cafés en restaurants. Op loopafstand liggen onder andere Florentin en Fa. Pekelhaaring, en voor goede koffie of verse bloemen hoef je maar de hoek om.

Je wandelt in een paar minuten naar het Sarphatipark of de Albert Cuypmarkt, waar je verse producten en lokale specialiteiten in overvloed vindt. Zin in een ijsje? Dan ligt Massimo om de hoek. Voor een ontspannen avondwandeling kun je langs de Amstel lopen of neerstrijken op het terras van De IJsbreker.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse trams en bussen rijden via de Van Woustraat, halte Lutmastraat, en ook metrostation De Pijp ligt vlakbij. Daarnaast is station Amsterdam Amstel snel bereikbaar en met de auto ben je zo de staduit.


HIGHLIGHTS

Bouwjaar: 1921
Volledig gerenoveerd in 2019
Energielabel A
Woonoppervlakte ca. 72 m² (NEN 2580)
Twee ruime slaapkamers
Woonkamer met balkon op het zuiden
Groot dakterras met dakhuisje
Dakbedekking vernieuwd (februari 2025)
Houten kozijnen met HR++ glas
Isolerende Fermacell vloer met eiken parket
Servicekosten: €150 per maand
Actieve en betrokken VvE (5 leden)
Erfpachtcanon €1.013 per jaar tot december 2045 (AB 2000)
Overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd
Oplevering in overleg
Lutmastraat 196 4

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Lutmastraat 196 4
Postcode
1074 VA
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
5
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 72m²
Inhoud
ca. 234m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuid, 42m², 650×648cm

Garage

Lutmastraat 196 4

Plattegronden

Lutmastraat 196 4, Amsterdam plattegrond-30
Lutmastraat 196 4, Amsterdam plattegrond-30
Lutmastraat 196 4, Amsterdam plattegrond-30
Lutmastraat 196 4, Amsterdam plattegrond-30
Lutmastraat 196 4

Locatie

[ { "address": "Lutmastraat 196", "zipCode": "1074 VA", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3517864, "lng": 4.903978, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "hue": "#ff0000" }, { "saturation": "-100" }, { "lightness": "68" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dff8c6" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "saturation": "-100" }, { "color": "#858585" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": "-100" }, { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#8cdae7" }, { "visibility": "on" } ] } ]
Wij staan voor je klaar

Bel of mail ons

Is het huis al verkocht? We gaan graag met je op zoek naar een andere woning.

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms