Amsterdam

Ruyschstraat 75 3

Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-0 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-0 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-1 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-1 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-2 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-2 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-3 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-3 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-4 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-4 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-5 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-5 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-6 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-6 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-7 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-7 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-8 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-8 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-9 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-9 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-10 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-10 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-11 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-11 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-12 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-12 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-13 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-13 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-14 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-14 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-15 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-15 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-16 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-16 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-17 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-17 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-18 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-18 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-19 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-19 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-20 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-20 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-21 Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-21 blur
Ruyschstraat 75 3, Amsterdam foto-2
Bekijk 22 foto's

Heb je interesse in deze woning?

Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

type woning

Bovenwoning

Woonoppervlakte

53m²

Aantal kamers

2

Perceeloppervlakte

N.V.T

Ruyschstraat 75 3

Omschrijving

Sfeervol, uitzonderlijk licht en perfect ingedeeld tweekamerappartement met hoge plafonds en een heerlijk balkon op het noordwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De woning is gelegen op eigen grond, op een prachtige locatie in het bruisende Amsterdam-Oost tussen de rivier de Amstel en het Oosterpark.

De huidige eigenaren hebben de woning met veel aandacht en oog voor detail onderhouden. Zo is de keuken recent geplaatst, met Bosch apparatuur, een Quooker en een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. In de slaapkamer is een stijlvolle, op maat gemaakte kastenwand van Imiho Interiors gebouwd en zijn ook het toilet, de cv-ketel en het balkon vernieuwd. De doorlopende houten vloer en de hoge plafonds geven het appartement een warme, rustige uitstraling en versterken het gevoel van ruimte.

In 2005 heeft er volledig funderingsherstel plaatsgevonden en is de woning voorzien van dubbel glas. Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE met een recent meerjarenonderhoudsplan en voldoende reserves.

Indeling

Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De centrale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Direct rechts bevindt zich het separate toilet. De badkamer, vernieuwd in 2013, is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. De elegante Imiho kastenwand omlijst het bed op een fraaie manier waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Dankzij de grote openslaande deuren staat de slaapkamer in directe verbinding met zowel de woonkamer als het balkon.

Centraal in de woning ligt de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer voelt riant aan en biedt alle ruimte voor een royale eettafel, een comfortabele zithoek en extra kastruimte. De hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval en een aangename, open sfeer.

Omgeving

De woning ligt op een uitstekende locatie in de Oosterparkbuurt. Een levendige buurt waar het beste van de stad samenkomt: groen, cultuur, winkels en een groot aanbod aan cafés en restaurants bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Voor ontspanning ga je naar de Amsteloever, het Oosterpark of Park Frankendael en voor de dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken in de directe omgeving. Ook de Dappermarkt en de Albert Cuypmarkt zijn eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen vijf minuten fiets je naar Station Amstel en met tien minuten ben je op Amsterdam Centraal of in de historische binnenstad. Ook De Pijp, de Watergraafsmeer en de Indische Buurt liggen om de hoek. Dankzij de vele tram-, bus- en metroverbindingen reis je eenvoudig door de hele stad en ook de Ring A10 is binnen circa tien minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1904
- Woonoppervlakte 53,2 m² (NEN-meetrapport aanwezig);
- Volledig funderingsherstel uitgevoerd in 2005;
- Geheel voorzien van dubbel glas 2005;
- Hoge plafonds (bijna 3 meter);
- Badkamer met ligbad en inloopdouche (2013)
- Nieuwe keuken uit 2025);
- Energielabel C;
- CV-ketel 2025
- Balkon op het noordwesten met middag- en avondzon;
- Actieve en gezonde VvE in eigen beheer;
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) uit 2026 aanwezig;
- Servicekosten € 125,- per maand;
- Balkons aan de achterzijde recent (2022) volledig gerenoveerd;
- Trappenhuis en gevel worden eerste helft 2027 gerenoveerd;
- Parkeren via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam;
- Oplevering in overleg;
- Koopakte bij een notaris in Amsterdam

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Ruyschstraat 75 3

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Ruyschstraat 75 3
Postcode
1091 BX
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 53m²
Inhoud
ca. 158m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2025, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja

Garage

Ruyschstraat 75 3

Locatie

[ { "address": "Ruyschstraat 75", "zipCode": "1091 BX", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3581021, "lng": 4.9118866, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "hue": "#ff0000" }, { "saturation": "-100" }, { "lightness": "68" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dff8c6" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "saturation": "-100" }, { "color": "#858585" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": "-100" }, { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#8cdae7" }, { "visibility": "on" } ] } ]
Wij staan voor je klaar

Bel of mail ons

Is het huis al verkocht? We gaan graag met je op zoek naar een andere woning.

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.