Amsterdam

Sarphatistraat 90 3

Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-0 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-0 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-1 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-1 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-2 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-2 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-3 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-3 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-4 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-4 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-5 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-5 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-6 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-6 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-7 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-7 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-8 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-8 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-9 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-9 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-10 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-10 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-11 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-11 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-12 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-12 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-13 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-13 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-14 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-14 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-15 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-15 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-16 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-16 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-17 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-17 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-18 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-18 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-19 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-19 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-20 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-20 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-21 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-21 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-22 Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-22 blur
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam foto-2
Bekijk 23 foto's

Heb je interesse in deze woning?

Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

type woning

Bovenwoning

Woonoppervlakte

88m²

Aantal kamers

3

Perceeloppervlakte

N.V.T

Sarphatistraat 90 3

Omschrijving

Een stijlvolle, lichte driekamerwoning met hoge plafonds en grote ramen aan de statige Sarphatistraat met zijn prachtige bomen en ruime trottoirs.

Dit is de Plantagebuurt op z’n best. Sinds de Sarphatistraat een fietsstraat is, zijn auto’s er te gast en dat merk je, het is er rustig. Tegelijk wandel je in enkele minuten naar de mooiste plekken van de stad: de Amstel, Carré en de grachtengordel.

Het appartement is gelegen op eigen grond in een onlangs gesplitst pand, met een recent opgerichte VvE met een MJOP. In 2005 heeft er volledig funderingsherstel plaatsgevonden en in 2022 zijn de ramen vernieuwd en voorzien van dubbel glas.

Indeling
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Direct rechts bevindt zich het separate toilet. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Aan de achterzijde is de keuken met een eenvoudig keukenblok met diverse apparatuur en een losse ijskast. De aansluiting voor wasmachine en droger is in een aparte kast geplaatst.

De fantastische woonkamer is een voormalige en-suite en heeft een lengte van maar liefst 12,5 meter. De grote ramen en de hoge plafonds geven de ruimte een monumentale allure. Aan de achterzijde heb je uitzicht over de diepe, boomrijke tuinen. In de statuten van de VVE is voorzien in de mogelijkheid een balkon aan te brengen op de achtergevel. Op het zuiden!
Aan de voorzijde kijk je uit over op de boomtoppen van de Sarphatistraat. Door hoge ligging van het appartement, de bomen en de breedte van de straat geniet je in dit appartement optimale privacy. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een royale slaapkamer met ingebouwde kastenwand.

Omgeving
De ligging is prachtig: nabij de Amstel, Carre en de Utrechtsestraat aan de ene kant en de Plantage, Artis en het Roeterseiland aan de andere kant. In de directe omgeving vind je talloze cafés en restaurants.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod aan winkels en verschillende supermarkten in de buurt. Ook de Albert Cuypmarkt ligt op korte fietsafstand. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: je kunt wandelen naar Carre, Filmhuis Kriterion of naar H’Art of het Tropenmuseum. En natuurlijk niet te vergeten het zwemmen in de Amstel.
Binnen tien minuten fiets je naar Amsterdam Centraal of Amsterdam Amstel. De binnenstad, De Pijp en het bruisende Oost zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de vele tram-, bus- en metroverbindingen reis je gemakkelijk door de hele stad. Met de metro sta je bovendien binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of Station Zuid. De Ring A10 is eveneens binnen circa tien minuten bereikbaar.

De bewoners vertellen:
"Dit is echt heel prettig wonen! Waar wij vooral erg blij mee waren was de fijne sfeer op onze etagewoning. Het is er statig en knus tegelijk. Ook het originele trappenhuis is bijzonder.
Omdat de woning op de derde etage ligt, heb je opvallend veel licht en lucht. Door de bomen aan beide kanten (straat en tuinen) heb je soms niet het gevoel dat je in de stad woont. Maar je zit er middenin, en dat zonder veel te merken van het verkeer en de stadsdrukte.
Wat voor ons ook ideaal was, was de bereikbaarheid. Metro en trams op de hoek; je bent zo op Amsterdam Amstel of Centraal, de Albert Cuyp of het Leidseplein. Verder vooral in de zomer genoten we van Artis, de Amstel en het Oosterpark; allemaal op loopafstand.
We gaan de Sarphatistraat missen!"

Highlights
• Eigen grond;
• Woonoppervlakte 88 m² (NEN-meetrapport aanwezig);
• Splitsing voltooid in 2026
• Volledig voorzien van dubbel glas HR+;
• Energielabel A;
• De woning is geheel brandwerend geïsoleerd (toegangsdeur, vloeren, plafonds)
• Er is geen asbest in de woning, en geen loden leidingen; de elektra is gekeurd (NEN)
• VvE recent opgericht;
• MJOP uit 2026 aanwezig; de kosten die krachtens het MJOP moeten worden gemaakt in 2027 (€ 13.400) worden door de huidige eigenaren op de VvE-rekening gestort.
• Servicekosten € 131,- per maand;
• Verwarming: gas-combiketel 2021
• Funderingsonderzoek code II/A-C ter inzage
• Parkeren via vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam;
• Oplevering in overleg;
• Koopakte bij een notaris in Amsterdam, ter keuze van koper.
Sarphatistraat 90 3

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 700.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 131
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Sarphatistraat 90 3
Postcode
1018 GT
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1874
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 88m²
Inhoud
ca. 309m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Sarphatistraat 90 3

Plattegronden

Sarphatistraat 90 3, Amsterdam plattegrond-22
Sarphatistraat 90 3, Amsterdam plattegrond-22
Sarphatistraat 90 3

Locatie

[ { "address": "Sarphatistraat 90", "zipCode": "1018 GT", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3614637, "lng": 4.9104191, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "hue": "#ff0000" }, { "saturation": "-100" }, { "lightness": "68" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dff8c6" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "saturation": "-100" }, { "color": "#858585" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": "-100" }, { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#8cdae7" }, { "visibility": "on" } ] } ]
Wij staan voor je klaar

Bel of mail ons

Is het huis al verkocht? We gaan graag met je op zoek naar een andere woning.

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.