Amsterdam

Wagenaarstraat 469

Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-0 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-0 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-1 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-1 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-2 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-2 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-3 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-3 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-4 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-4 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-5 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-5 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-6 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-6 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-7 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-7 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-8 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-8 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-9 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-9 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-10 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-10 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-11 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-11 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-12 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-12 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-13 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-13 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-14 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-14 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-15 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-15 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-16 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-16 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-17 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-17 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-18 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-18 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-19 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-19 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-20 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-20 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-21 Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-21 blur
Wagenaarstraat 469, Amsterdam foto-2
Bekijk 22 foto's

Heb je interesse in deze woning?

Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

type woning

Bovenwoning

Woonoppervlakte

79m²

Aantal kamers

3

Perceeloppervlakte

N.V.T

Wagenaarstraat 469

Omschrijving

Licht en ruim wonen met twee slaapkamers, drie balkons en een berging in het geliefde Amsterdam Oost

Dit fijne dubbel bovenhuis van circa 79 m² combineert een prettige indeling met volop buitenruimte. De woning ligt in het populaire Amsterdam Oost, op steenworp afstand van het Oosterpark en de Dappermarkt en op slechts ongeveer 10 minuten fietsen van het centrum.

Ligging
Het appartement ligt aan de Wagenaarstraat, een rustige straat in een van de geliefdste delen van Amsterdam Oost. Hier woon je centraal, maar met de rust van een prettige woonstraat. Om de hoek vind je het groene Oosterpark, de levendige Dappermarkt, Artis en het Tropenmuseum.
In de directe omgeving is volop keuze uit gezellige cafés, restaurants en winkels. Het centrum van Amsterdam is uitstekend bereikbaar per fiets en met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en ook diverse tram- en busverbindingen zijn dichtbij. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijk entree met trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Op de derde verdieping bevindt zich een ruime entree met toegang tot de verschillende vertrekken. Onder de trap is een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier een separaat toilet met fontein.

Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer grenst direct aan het zonnige balkon.

Centraal in de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse apparatuur. Aan de achterzijde is ruimte voor een fijne eethoek of eetkamer. Vanuit hier is het tweede balkon bereikbaar. Dit balkon kijkt uit over de groene, gemeenschappelijke binnentuin. Via de hal leidt de trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het derde balkon, eveneens met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

In de onderbouw een ruime berging.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 79 m² (NEN 2580 rapport aanwezig);
Berging van circa 12 m² (NEN 2580 rapport aanwezig);
Twee volwaardige slaapkamers;
Drie balkons, waaronder een zonnig balkon aan de voorzijde;
Uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin;
Open keuken met diverse apparatuur;
Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche;
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Energielabel A;
Bouwjaar 1981;
Cv-ketel uit 2015;
Actieve en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig;
Servicekosten € 216,13 per maand;
Erfpachtcanon afgekocht tot 15 februari 2030;
Asbestclausule van toepassing;
Oplevering in overleg;

Erfpacht
De woning is gelegen op voortdurende erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot 15 februari 2030. Bij een overstap naar eeuwigdurende erfpacht geldt vanaf 2030 een jaarlijkse canon van € 3.553,12, vermeerderd met de jaarlijkse indexatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

Van harte welkom voor een bezichtiging!
Wagenaarstraat 469

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 525.000 k.k.
Servicekosten
€ 216
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Wagenaarstraat 469
Postcode
1093 CN
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 79m²
Inhoud
ca. 203m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box
Wagenaarstraat 469

Plattegronden

Wagenaarstraat 469, Amsterdam plattegrond-21
Wagenaarstraat 469, Amsterdam plattegrond-21
Wagenaarstraat 469, Amsterdam plattegrond-21
Wagenaarstraat 469

Locatie

[ { "address": "Wagenaarstraat 469", "zipCode": "1093 CN", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3638094, "lng": 4.9295563, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "administrative", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#7b7b7b" }, { "visibility": "on" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "all", "stylers": [ { "hue": "#ff0000" }, { "saturation": "-100" }, { "lightness": "68" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dff8c6" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text", "stylers": [ { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "saturation": "-100" }, { "color": "#858585" } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "all", "stylers": [ { "saturation": "-100" }, { "visibility": "simplified" } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "all", "stylers": [ { "color": "#8cdae7" }, { "visibility": "on" } ] } ]
Wij staan voor je klaar

Bel of mail ons

Is het huis al verkocht? We gaan graag met je op zoek naar een andere woning.

Contactgegevens

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.